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安徽省安慶市迎江區(qū)人民法院

司法變賣公告

安慶市迎江區(qū)人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時開始（競價周期與延時除外）在安慶市迎江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開變賣活動（法院賬戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

位于安慶市登錄后查看室房產(chǎn)；房屋所有權(quán)人：安慶市××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；用途：非住宅；層數(shù) / 總層數(shù)：登錄后查看 / 登錄后查看層；地類用途：批發(fā)零售；使用權(quán)類型：出讓；終止日期約：登錄后查看年登錄后查看月，評估價： 登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價登錄后查看-登錄后查看室總價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價登錄后查看-登錄后查看室總價） =登錄后查看.登錄后查看萬元。如相關(guān)信息如與實際不符，做相應(yīng)調(diào)整。本次變變標(biāo)的為整體變賣，不分割變賣；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

附:標(biāo)的（登錄后查看—登錄后查看室）詳細說明：

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號 ； 建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號； 建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

登錄后查看室：產(chǎn)權(quán)證書號：房地權(quán)宜房字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地證：慶國用（登錄后查看）第登錄后查看號；評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（房地產(chǎn)毛坯評估價）+登錄后查看.登錄后查看萬元（室內(nèi)裝潢評估價）=登錄后查看.登錄后查看萬元

評估總價： 登錄后查看.登錄后查看萬元； 估價報告日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

變賣起始價(變賣預(yù)繳款): 登錄后查看元； 競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整數(shù)倍)。

二、標(biāo)的特別說明：

登錄后查看、變賣標(biāo)的目前有人使用，租賃狀態(tài)；變賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理；競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，（意向競買人競買前需自行到當(dāng)?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解過戶情況）過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的物過戶的一切稅費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，所有事項買受人需自行解決。

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準變賣，競買人須自行核實相關(guān)情況；競買人請于競買前實地踏勘、詳細了解標(biāo)的相關(guān)情況，競買人決定參與競買的，視為對變賣標(biāo)的完全了解，并接受變賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競買人自負；本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、變賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示五日后視為已通知。

登錄后查看、對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

二、變賣的方式：

登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天的變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、買受人自行提取變賣標(biāo)的物，如需辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)也由買受人自行辦理，所涉及的一切費用均由買受人承擔(dān)。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看，開戶行: 建設(shè)銀行安慶華中路支行，開戶行聯(lián)行號：登錄后查看）。司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競買人成功競得變賣標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

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