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競買公告

杭州中冠房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看進入“司法拍賣”板塊，點擊進入“司法拍賣”)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：杭州中冠房地產開發有限公司所有的位于浙江省杭州市桐廬縣富春江鎮紅旗北路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號非住宅；權證號：桐房權證初字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。由于該商鋪產權在開發商名下，只對房產進行了分割登記，未對土地進行分割，出具的《桐廬縣不動產權屬信息查詢記錄》未登記土地的相關信息，該商鋪的土地權利性質、用途、終日日期等信息是根據同一宗地上同一小區的非住宅房地產，土地性質為出讓，用途為商服用地，終止日期至：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日除外）【聯系方式：登錄后查看 鐘律師】。

三、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。

四、特別提示：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（節假日除外），并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看，聯系人：鐘律師。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價開始三天（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時）前到管理人處辦理委托手續。競買成功后，競買人（委托人）應與受托人一同到管理人處辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權人。截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在管理人未查明的情況，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應的資金作為應繳納的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值及支付的限額情況可上網查詢。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明，詳見《拍賣標的物情況調查表》、《拍賣標的物瑕疵說明》及附件。

拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣（建議聘請專業人員進行盡職調查），未看樣的參與競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

    拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后1個月內（登錄后查看10時前）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（戶名：杭州中冠房地產開發有限公司管理人；賬號：363676936488；開戶行：中國銀行桐廬廣場路支行），并在付清所有拍賣成交價款后三天內（憑付款憑證和相關身份材料）到杭州中冠房地產開發有限公司管理人處與管理人簽署《拍賣成交確認書》。領取拍賣款收款收據，并聯系領取裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，杭州中冠房地產開發有限公司管理人有權重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償破產債權。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。對于本次拍賣形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。

十二、買受人付款后應及時辦理標的物移交手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十三、參加競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，杭州中冠房地產開發有限公司管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十五、為便于買受人及時收到拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與杭州中冠房地產開發有限公司管理人聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使杭州中冠房地產開發有限公司管理人或桐廬法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十六、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：鐘律師 登錄后查看

管理人聯系地址：杭州市拱墅區大關路登錄后查看號綠地中央廣場登錄后查看號樓登錄后查看。

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杭州中冠房地產開發有限公司管理人

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