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拍賣公告

（第一次）

一、吉林省長春市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在吉林省長春市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：吉林省長春市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院公開拍賣被執(zhí)行人上海中軍哈工大企業(yè)發(fā)展有限公司所有的位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)朝陽村的兩宗土地使用權(quán)。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元 保證金：登錄后查看萬元 加價幅度：登錄后查看萬元

重大瑕疵說明：本次拍賣僅限于該兩宗土地使用權(quán)，不包括地上樁基工程、中建八局所建房屋等，買受人自行了解地上物情況。關(guān)于上述土地上的樁基工程正在另案訴訟中，案號為（登錄后查看）滬登錄后查看民初登錄后查看號，買受人需按照生效法律文書確認(rèn)的土地上樁基工程造價數(shù)額，自行支付給案外人上海智平基礎(chǔ)工程有限公司，若判決該建筑工程價款優(yōu)先受償，依照法律規(guī)定辦理。關(guān)于土地上中建八局所建房屋，買受人自行與中建八局按照所建房屋價值協(xié)商解決補償問題。擬拍賣標(biāo)的物的進場、清場及相關(guān)事宜，競買人需與中建八局自行協(xié)商解決。若買受人繼續(xù)延用中建八局施工，雙方可另行協(xié)商簽署協(xié)議。競買人應(yīng)履行上述義務(wù)，否則不能參與競買。（注：競買人一旦報名參與對上述土地使用權(quán)的競買即視為該競買人同意并接受本重大瑕疵說明的全部內(nèi)容）

特別提醒：鑒于擬拍賣標(biāo)的物的各種瑕疵情形將會帶來的相關(guān)影響，競買人在拍賣日前，自行了解充分考慮和獨立的作出相應(yīng)的審慎判斷，并自行承擔(dān)由此帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。買受人必須引起高度重視和注意！

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向長春市中級人民法院提交申請書，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔(dān)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長春市中級人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束之日止接受咨詢（雙休日除外），有意者請務(wù)必提前與委托法院聯(lián)系。（不提前與法院聯(lián)系看樣導(dǎo)致不能看樣的后果自行承擔(dān)）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書(辦理拍賣成交確認(rèn)書：自然人需本人攜帶身份證原件復(fù)印件，交款憑證原件；公司購買需法定代表人或委托代理人持公司營業(yè)執(zhí)照，公司公章，法定代表人身份證明，繳款憑證原件；在網(wǎng)上繳款的需自行打印截屏或其他有效證明)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法律規(guī)定，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交登錄后查看個工作日內(nèi)（如出現(xiàn)法定情形導(dǎo)致無法按時繳納需延長繳納時間的，需書面向承辦法官申請，若無任何合理理由且超期未繳納余款的視為悔拍，后果自行承擔(dān)）繳入法院指定賬戶（戶名：吉林省長春市中級人民法院，開戶銀行：招商銀行長春分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的標(biāo)的物詳情表及拍賣須知。

十一、 鑒于本案被執(zhí)行人送達網(wǎng)拍告知書可能存在困難，故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，現(xiàn)通過本公告通知本案各方當(dāng)事人對上述標(biāo)的物的拍賣事宜，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

注：以上競拍標(biāo)的物是否可由吉林銀行提供按揭貸款，有按揭貸款意向的競買人，請?zhí)崆芭c銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉，銀行咨詢電話：登錄后查看.趙經(jīng)理，登錄后查看；登錄后查看.牛經(jīng)理，登錄后查看

標(biāo)的物詳情咨詢電話：宗法官登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：長春市南關(guān)區(qū)超達路登錄后查看號

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

吉林省長春市中級人民法院

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