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大連市旅順口區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：大連盛大冷庫房地產(chǎn)（詳見評估報(bào)告）。

注：坐落于大連市旅順口區(qū)水師營街道火石嶺村沈家居民組。

登錄后查看特別注意：標(biāo)的物存在超出土地證、房屋所有權(quán)證情況（詳見工程編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看測繪報(bào)告）。根據(jù)大連市不動產(chǎn)登記中心旅順口分中心的復(fù)函，因大連盛大冷庫當(dāng)年申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)提供假土地使用權(quán)證（面積登錄后查看平方米），導(dǎo)致登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房產(chǎn)證對應(yīng)房屋超出土地證（面積登錄后查看平方米）范圍。（詳見附件登錄后查看照片） 凡參與本標(biāo)的拍賣的競買人，須自行了解該拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶及戶口落戶等具體相關(guān)政策，因此產(chǎn)生的一切問題和責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)和解決。法院不做過戶和落戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶和落戶及其他一切費(fèi)用。 本次拍賣僅對建筑物所有、占有（含合法建筑及違法建筑）的事實(shí)狀態(tài)進(jìn)行變更，不存在將違法建筑通過本次拍賣行為合法化的情形，不影響行政機(jī)關(guān)今后對違法建筑作出處理決定。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)阿里巴巴賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布起至拍賣開始兩個工作日前止（節(jié)假日除外）的工作時(shí)間接受咨詢，看樣具體時(shí)間請聯(lián)系咨詢?nèi)藛T（登錄后查看 戰(zhàn)女士）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，由于辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)（具體實(shí)際稅費(fèi)情況，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶及其他一切費(fèi)用。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五個工作日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在阿里巴巴注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊阿里巴巴賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連市旅順口區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：大連市旅順口區(qū)人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連旅順口支行；賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向阿里巴巴交納保證金參拍的競買人，阿里巴巴需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。 由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向阿里巴巴轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致阿里巴巴在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與阿里巴巴平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。阿里巴巴作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、網(wǎng)拍服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

登錄后查看.拍賣成功、變賣成功后按以下標(biāo)準(zhǔn)支付輔助費(fèi)用： （登錄后查看）不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)登錄后查看萬元以下的，輔助工作費(fèi)用為成交價(jià)的登錄后查看‰，超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看‰。 （登錄后查看）動產(chǎn)成交價(jià)登錄后查看萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為登錄后查看%，超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看%，船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。 （登錄后查看）單宗不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元，收費(fèi)計(jì)算結(jié)果超過登錄后查看萬元，按最高限額登錄后查看萬元計(jì)付，單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元，收費(fèi)計(jì)算結(jié)果超過登錄后查看萬元，按最高限額登錄后查看萬元計(jì)付，單宗案件支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元，收費(fèi)計(jì)算單宗案件累計(jì)結(jié)果超過登錄后查看萬元，按最高限額登錄后查看萬元計(jì)付。 登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣無人競買，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，本院將以物抵債價(jià)格作為成交價(jià)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付輔助工作費(fèi)用。 注：網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)收取完成網(wǎng)拍輔助工作的費(fèi)用，在拍賣（變賣）成交款中優(yōu)先支付。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)拍服務(wù)請撥打咨詢電話：登錄后查看 戰(zhàn)女士 服務(wù)監(jiān)督熱線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 貸款及其相關(guān)事宜咨詢電話：登錄后查看 徐先生 聯(lián)系地址：大連市旅順口區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：遼寧鑫遠(yuǎn)云拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

大連市旅順口區(qū)人民法院 二〇二〇年十二月一日