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大連市旅順口區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大連市旅順口區水師營街道火石嶺村老年人活動中心房地產（詳見評估報告）。

注：坐落于大連市旅順口區水師營街道火石嶺村。

登錄后查看特別注意：標的物存在超出土地證、房屋所有權證情況（詳見工程編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看測繪報告）。本次拍賣僅對建筑物所有、占有（含合法建筑及違法建筑）的事實狀態進行變更，不存在將違法建筑通過本次拍賣行為合法化的情形，不影響行政機關今后對違法建筑作出處理決定。

凡參與本標的拍賣的競買人，須自行了解該拍賣標的的產權過戶及戶口落戶等具體相關政策，因此產生的一切問題和責任均由競買人自行承擔和解決。法院不做過戶和落戶的任何承諾，不承擔過戶和落戶及其他一切費用。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設阿里巴巴賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布起至拍賣開始兩個工作日前止（節假日除外）的工作時間接受咨詢，看樣具體時間請聯系咨詢人員（登錄后查看 戰女士）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，由于辦理拍賣標的權屬轉移而產生的過戶稅費按照法律規定承擔（具體實際稅費情況，以當地稅務機關規定為準）。法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶及其他一切費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五個工作日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在阿里巴巴注冊賬號并通過實名認證（已注冊阿里巴巴賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及阿里巴巴網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入大連市旅順口區人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起七日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：大連市旅順口區人民法院，開戶行：中國農業銀行股份有限公司大連旅順口支行；賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向阿里巴巴交納保證金參拍的競買人，阿里巴巴需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。 由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向阿里巴巴轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致阿里巴巴在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與阿里巴巴平臺均不就此承擔任何責任。 保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。阿里巴巴作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、網拍服務收費標準：

登錄后查看.拍賣成功、變賣成功后按以下標準支付輔助費用： （登錄后查看）不動產或其他財產權成交價登錄后查看萬元以下的，輔助工作費用為成交價的登錄后查看‰，超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看‰。 （登錄后查看）動產成交價登錄后查看萬元以下的，輔助工作費用的比例為登錄后查看%，超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看%，船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用。 （登錄后查看）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過登錄后查看萬元，收費計算結果超過登錄后查看萬元，按最高限額登錄后查看萬元計付，單宗動產支付費用不得超過登錄后查看萬元，收費計算結果超過登錄后查看萬元，按最高限額登錄后查看萬元計付，單宗案件支付費用不得超過登錄后查看萬元，收費計算單宗案件累計結果超過登錄后查看萬元，按最高限額登錄后查看萬元計付。 登錄后查看.網絡司法拍賣流拍、流拍后變賣無人競買，申請執行人或者其他執行債權人接受以物抵債的，本院將以物抵債價格作為成交價，按上述標準計算并支付輔助工作費用。 注：網拍輔助機構收取完成網拍輔助工作的費用，在拍賣（變賣）成交款中優先支付。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

網拍服務請撥打咨詢電話：登錄后查看 戰女士 服務監督熱線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 貸款及其相關事宜咨詢電話：登錄后查看 徐先生 聯系地址：大連市旅順口區人民法院 網址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網”上發布。 網絡司法拍賣輔助機構：遼寧鑫遠云拍網絡科技有限公司

大連市旅順口區人民法院 二〇二〇年十二月一日