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山西省運城市鹽湖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在山西省運城市鹽湖區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于運城市學苑路以西規劃棉北街以北規劃槐東路以東學苑花都幢號：登錄后查看#，房號：門面登錄后查看房地產，東臨學苑路，南臨永樂街、恒大綠洲，西臨天鵝灣。依據估價委托人提供的《房地產權登記信息》顯示，估價對象房屋建筑面積為 登錄后查看.登錄后查看平方米。依據估價委托人提供的《房地產權登記信息》顯示，權利人為李澤民、李紅贊。建筑結構：鋼筋混凝土。總層數為 登錄后查看 層，估價對象位于地上第 登錄后查看 層。估價對象所居建筑為住宅樓底商，樓內供水、排水、供電、通信、供熱等設施、設備較齊全，有物業管理公司負責管理維護，智能化程度及物業服務水平好。估價人員通過現場勘察，情況如下：外墻：大理石干掛，門口臺階；門窗：塑鋼窗；樓梯間：木樓梯欄桿扶手，大理石臺階踏步，墻面貼壁紙。 室內：一層紙面石膏板疊層吊頂，墻面酒展柜，地面鋪木地板，（汾酒專賣店品牌裝修），裝飾燈照明；二層辦公室、臥室、客廳，紙面石膏板疊層吊頂，墻面貼壁紙，地面鋪 登錄后查看 拋光磚，石木套裝門，石英石窗臺板，背景裝飾酒柜，衛生間，集成吊頂，登錄后查看×登錄后查看 墻磚，登錄后查看 地磚，衛生潔具；地下室，紙面石膏板吊頂，登錄后查看 地磚，墻面涂白，落地玻璃隔斷，實木套裝門。估價對象所處區域樓座布局合理，有利于獲得充足的日照，采光、通風良好；保溫、隔熱、隔聲、防水：性能良好。估價對象房地產格局較好，利用程度較高，功能分區合理，使用方便。房地產為南北朝向。房地產規劃用途為商業服務，現狀為商業。外觀維護程度較好。建成于 登錄后查看 年，由物業管理公司負責物業維護管理，經估價人員現場勘察，其墻面、地面、門窗等設施及通訊、消防等設備保養一般，成新度約為八成新。建筑物權益狀況：依據估價委托人提供的《房地產權登記信息》，顯示如下：權利人：李澤民、李紅贊。價值時點時，估價對象房地產為權利人自行使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產權交易中心股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產權交易中心股份有限公司聯系統一安排看樣。山西省產權交易中心股份有限公司聯系電話：王經理，登錄后查看。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前）到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的稅費根據國家法律法規各自承擔應繳的部分。可能欠繳的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入山西省運城市鹽湖區人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：運城市鹽湖區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行運城解放路支行，賬號：登錄后查看（轉款時請備注項目名稱）），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

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在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：登錄后查看。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：山西省產權交易中心股份有限公司：王經理，登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向山西省產權交易中心咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

京東技術咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：馮法官，登錄后查看

聯系地址：山西省運城市黃河大道

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

山西省運城市鹽湖區人民法院

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