（破）開化縣青陽精制米廠管理人關(guān)于開化縣青陽精制米廠土地、廠房及全部構(gòu)筑物(三)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
競(jìng)買公告
開化縣青陽精制米廠管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：開化縣青陽精制米廠管理人，監(jiān)督單位：開化縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示：
登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被作為違約金處理，請(qǐng)理性參拍！
登錄后查看.競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理人確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則管理人將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，與周邊農(nóng)民、村集體之間界線、權(quán)屬問題由買受人自行解決，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除，本拍賣不視為或確認(rèn)對(duì)涉及違法、違章等事實(shí)的確認(rèn)。
二、拍賣標(biāo)的：
開化縣青陽精制米廠（以下簡(jiǎn)稱“精制米廠”）名下的地塊三資產(chǎn)（包括土地廠房、無證地磅房、無證簡(jiǎn)易房-登錄后查看、無證簡(jiǎn)易房-登錄后查看、水泥地面、圍墻、駁坎、電動(dòng)伸縮門、地磅、旗臺(tái)等）、登錄后查看噸水塔，評(píng)估價(jià)值總計(jì)為人民幣伍佰壹拾捌萬貳仟伍佰元整（登錄后查看.登錄后查看元）【詳見評(píng)估報(bào)告，最終交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)】：
（一）、拍賣財(cái)產(chǎn)：開化縣青陽精制米廠坐落于開化縣青陽荊生塢口土地、廠房及全部構(gòu)筑物。土地坐落于開化縣青陽荊生塢口，土地使用面積為登錄后查看㎡，土地用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓；廠房及其他構(gòu)筑物詳見評(píng)估報(bào)告及補(bǔ)充說明。
（二）、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元,保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元。
特別說明：拍賣不改變土地性質(zhì)和用途。
租賃及場(chǎng)地占有使用情況：
登錄后查看、承租人陳樟明，租賃期限五年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每年登錄后查看元，租賃場(chǎng)地為宏龍糧油有限公司門口靠桐村方向廠房六間。（該地塊優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：陳樟明）
登錄后查看、承租人王水清，租賃期限五年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每年登錄后查看元，租賃場(chǎng)地為宏龍糧油有限公司門口進(jìn)去左側(cè)土地。
登錄后查看、該地塊大門口進(jìn)來右側(cè)廠房及宿舍樓（面積約登錄后查看㎡）原租賃給陳樟明，登錄后查看年登錄后查看月租期已到，現(xiàn)陳樟明仍繼續(xù)占有使用，陳樟明表示同意支付占有使用費(fèi)，如競(jìng)買人競(jìng)得該標(biāo)的物，自行與陳樟明聯(lián)系并自行負(fù)責(zé)騰空該場(chǎng)地。
登錄后查看、該地塊大門口進(jìn)來中間位置（鋸木廠及旁邊簡(jiǎn)易房）的土地原租賃給楊玉平，登錄后查看年登錄后查看月租期已到，現(xiàn)楊玉平仍繼續(xù)占有使用，楊玉平表示同意支付占有使用費(fèi)，如競(jìng)買人競(jìng)得該標(biāo)的物，自行與楊玉平聯(lián)系并自行負(fù)責(zé)騰空該場(chǎng)地。
登錄后查看、該地塊靠桐村方向（石材廠簡(jiǎn)易房）原租賃給林升軍，登錄后查看年登錄后查看月租期已到，現(xiàn)林升軍仍繼續(xù)占有使用，林升軍表示同意支付占有使用費(fèi)，如競(jìng)買人競(jìng)得該標(biāo)的物，自行與林升軍聯(lián)系并自行負(fù)責(zé)騰空該場(chǎng)地。
如競(jìng)買人競(jìng)得本標(biāo)的物的，自行與承租人聯(lián)系并處理租賃相關(guān)事項(xiàng)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日休息）。有競(jìng)買意向者可與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
開化青陽精制米廠管理人（曾律師，電話：登錄后查看）
四、拍賣延時(shí)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。一人以上參與競(jìng)拍的，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人為買受人，但是出價(jià)最高的競(jìng)買人與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人出價(jià)相同的，由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得該標(biāo)的物。
六、特別提醒：
根據(jù)開化縣的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局及該地塊坐落于開化縣青陽荊生塢口的實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)向開化縣有關(guān)政府部門了解相關(guān)新落地項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件。以確定擬投資項(xiàng)目的可行性。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，即視為競(jìng)買人已知曉并符合準(zhǔn)入條件，因競(jìng)買方原因?qū)е马?xiàng)目不能落地的，相應(yīng)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供必要協(xié)助。標(biāo)的物交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照法律法規(guī)分別由雙方各自承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)；另可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)也均由買受人承擔(dān)。
八、利害關(guān)系人異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、保證金和余款支付：拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物原凍結(jié)的保證金在競(jìng)得者支付淘寶軟件服務(wù)費(fèi)（該費(fèi)用由競(jìng)拍者自行向淘寶咨詢）后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款于競(jìng)買成功之日起十五日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(戶名：開化縣青陽精制米廠管理人，開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州開化小微企業(yè)專營(yíng)支行，賬號(hào)：登錄后查看)。
十、其他：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自衢永欣評(píng)報(bào)字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及補(bǔ)充說明。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（曾律師）
開化縣青陽精制米廠管理人
二〇二〇年十一月二十日
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