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特別說明：

登錄后查看、拍賣標的物位于浙江省特色小鎮創建規劃范圍，項目應符合蘭溪電驅裝備小鎮產業發展規劃。

登錄后查看、根據蘭溪市發展和改革局回復，該地塊的指導性指標包括經濟指標、能耗指標、環境指標、建設期限等。其中，準入行業包括：電氣機械和器材制造業、專用設備制造業及其他制造業等；固定資產投資強度大于登錄后查看萬元/畝（具體按相關行業標準執行）；畝均稅收大于登錄后查看.登錄后查看萬元/畝（具體按相關行業標準執行）。詳見回復函。

登錄后查看、根據蘭溪市自然資源和規劃局復函，拍賣地塊投資項目必須符合上華街道工業園區的產業定位入園條件。

浙江正康科技有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：浙江正康科技有限公司管理人，網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看進入“阿里拍賣●資產”板塊,點擊進入“破產資產”），現公告如下：

一、拍賣標的：位于蘭溪市上華街道三建大道登錄后查看號的工業房地產及附屬配電設施等。

蘭溪市上華街道三建大道登錄后查看號的工業房地產，規劃用途工業，確權建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，無證建筑物登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權證號為浙（登錄后查看）蘭溪市不動產權第登錄后查看號，權屬終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有租賃：廠房屋頂于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出租給蘭溪市晶能新能源科技有限公司用于光伏發電，租賃期限二十年，運營期限二十五年；廠區內登錄后查看號樓后約登錄后查看畝空場地于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出租給浙江交工宏途交通建設有限公司杭金衢改擴建二期土建登錄后查看標項目部用于堆放砂石，租賃截止期限為拍賣成交日，承租人承諾拍賣成交日后一個月內騰空；廠區宿舍樓于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出租給張龍，租賃截止時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，承租人承諾拍賣成交日后一個月內騰空。

該不動產土地用途為工業用地；土地使用權種類為國有出讓；權屬人為浙江正康科技有限公司，房屋權證號為浙（登錄后查看）蘭溪市不動產證明第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：中國銀行股份有限公司蘭溪支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理房地產抵押登記，抵押金額 登錄后查看萬元；該不動產未騰空，拍賣成交后一個月內騰空（出租給蘭溪市晶能新能源公司用于光伏發電的廠房屋頂除外）。

房地產評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；機器設備評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。綠化苗木評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；合計評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。采用整體處置方式，整體起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止（工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與徐律師 登錄后查看聯系并統一安排看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋及機器設備外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

五、交易稅費等負擔：為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在具備過戶條件之日起登錄后查看天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納本次交易環節相應的稅費：

登錄后查看、買受人負擔印花稅、契稅，不承擔債務人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法向管理人申報債權），但欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

登錄后查看、債務人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

登錄后查看、債務人應負擔的稅費，由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向管理人出具賣方應交納稅款聯系單，管理人收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務機關。

登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單，管理人將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、若存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，由買受人承擔。

登錄后查看、如機器設備需要辦理轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買受人承擔。

競買人競拍前應當自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋、機器設備的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，管理人不承擔一切責任。

六、本標的屬于破產企業的財產，管理人不負責提供售房及機器設備發票。本次拍賣標的物所涉僅為《評估報告》中涉及的房屋、附屬設施及機器設備，不包括可移動的裝修裝飾、家具家電和其他設備等。

對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與管理人聯系，并提供相應的證據，聯系電話： 登錄后查看，聯系人： 徐律師 。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十、拍賣剩余價款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看點前繳入管理人指定賬戶（戶名：浙江正康科技有限公司管理人，開戶行：寧波銀行股份有限公司金華分行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。請備注買受人姓名與買受物品。請競得者繳款后及時告知管理人。

十一、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：具體收費標準參照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看？登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（包法官）。咨詢、看樣請聯系徐律師，電話：登錄后查看 ，淘寶技術咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

浙江正康科技有限公司管理人

二〇二〇年十一月二十七日