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海寧市人民法院變賣海寧市斜橋鎮嘉慶路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房產（含固定裝修）的公告

（變賣）

海寧市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起（變賣周期登錄后查看日）（延時的除外）在海寧市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：海寧市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：海寧市斜橋鎮嘉慶路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房產（含固定裝修）。

海寧市斜橋鎮嘉慶路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房產（含固定裝修），房屋性質：自建房，房屋結構：混合，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，專有建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證書號登錄后查看，固定裝修，無電梯，所在層/總層數：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，四至：東至河流、南至嘉慶路、西至大橋北路。該房產有查封有抵押。

該不動產土地用途為居住用地，實際用途為商業，土地使用權種類為國有出讓，權屬人為周炳泉（與金佩娟共同所有），土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

該房產室內裝修維護較差，有多處墻紙脫落及發霉痕跡。本次拍賣不支持銀行貸款。相關房產信息具體描述詳見附件清單。

評估價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元（或其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外，電話：登錄后查看-登錄后查看）。看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(具體時間電話通知)，請各競買人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。

三、禁止參加變賣的機構及人員：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣的若干問題的規定》第三十四的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：

①負責執行的人民法院；

②網絡服務提供者；

③承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；

④第①②③項規定主體的工作人員及近親屬。

四、特別提示：本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間、繳納過戶稅、費等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

標的物過戶登記手續（水、電、氣等更名手續）由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取（自人民法院確權裁定送達后登錄后查看日內到相關行政主管部門辦理，未在上述期限內辦理過戶手續的，則原產權人負擔的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責從成交價款中支付該稅費）。對可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產權證的（房產證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成并公示《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

七、競買人悔拍后保證金的處理：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新變賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

八、特別提示：本次網絡司法變賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次變賣事項。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

具有優先購買權資格的競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提出申請，經本院審查確認后將優先購買權人的信息輸入后臺變賣系統。逾期未向本院提出申請的視為放棄優先購買權。

對上述標的物權屬有異議者，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、拍賣標的物手續由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的變賣價款中支取（自人民法院確權裁定送達后登錄后查看日內到相關行政主管部門辦理，未在上述期限內辦理過戶手續的，則原產權人負擔的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責從成交價款中支付該稅費）。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳入法院指定賬戶 ，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：海寧市人民法院

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司海寧支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

十一、司法變賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海寧市錢江西路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢

海寧市人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十一月二十六日