（破）北京慧龍都郡物業管理有限公司管理人關于關于拍賣北京慧龍都郡物業管理有限公司對外應收賬款破產財產的公告（第一次拍賣）的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
北京慧龍都郡物業管理有限公司管理人將于【登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時】止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：北京慧龍都郡物業管理有限公司管理人；監督單位：北京市第一中級人民法院；網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：債權人會議通過了《北京慧龍都郡物業管理有限公司破產清算案關于債務人財產變價方案的報告》，據此管理人根據通過的破產財產變價方案進行本次拍賣。
本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如變更債權主體要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的物的交付，標的物如果涉及過戶登記手續、變更債權人通知等由買受人自行辦理，因辦理交割、過戶登記手續、變更債權人主體所涉及的一切稅、費、金（含破產人所承擔的稅費金）由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。具體數額請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為競買成本考慮。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看. 本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看. 拍賣標的具體情況由競拍人實地進行查看及了解，拍賣標的存在的瑕疵、缺陷及可能出現的法律風險由競拍人承擔，拍賣標的存在的瑕疵、缺陷及可能出現的法律風險包括但不限于以下內容：
（登錄后查看）對外債權相關的債務人或擔保人或第三方存在破產、解散、注銷、撤銷、吊銷、歇業、下落不明以及其他涉及主體存續性瑕疵的情形；
（登錄后查看）債權可能存在已超過訴訟時效、申請執行時效、因其他原因已滅失或不能被強制執行的情形；
（登錄后查看）債權可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
（登錄后查看）證實債權存在的證據可能不完整、原件缺失或內容沖突等相關情形；
（登錄后查看）債權可能存在已經被其他債權人或第三人收取的情形；
（登錄后查看）債權的債務人履行能力可能存在瑕疵的情形；
（登錄后查看）債權的債務人可能存在與北京慧龍都郡物業管理有限公司互負債務、拖欠發票等情形；
（登錄后查看）涉訴債權可能存在敗訴、不能變更訴訟或執行主體等風險。
（登錄后查看）其他可能存在的風險或缺陷。
二、拍賣標的
本拍賣標的為對外應收賬款等破產財產，賬面價值合計為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，拍賣標的具體情況詳見附件。
拍賣標的物起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日與管理人聯系并遞交書面證據（聯系人：賈女士；聯系方式：登錄后查看）。
三、咨詢看樣
自即日起至開拍前一天接受咨詢，有意者請與管理人聯系確定看樣時間或自行盡調。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證責任。未盡調或未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、競買人條件
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其代理人或委托人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
登錄后查看.拍賣標的物優先購買權人相關說明：無。
登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于開拍前兩日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
登錄后查看.標的物整體拍賣，不得分割單獨競買。
登錄后查看.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
登錄后查看買受人付清全部拍賣價款后，如涉及標的物債權人主體變更的、債權轉讓通知的、其他轉讓登記手續變更的，由買受人自行辦理，相關費用全部由買受人承擔。
登錄后查看.標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在競價成功后兩日內一次性交納至管理人指定賬戶【戶名：北京慧龍都郡物業管理有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京大郊亭支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】，并備注匯款為“應收賬款類破產財產拍賣余款”。
登錄后查看. 本次拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后兩個工作日內將付款憑證及相關身份材料提交給管理人（登錄后查看登錄后查看號北京財富中心寫字樓登錄后查看座登錄后查看樓），并簽署拍賣成交確認文件及辦理交接手續。
登錄后查看.拍賣成交后，由買受人憑相關憑證依法辦理產權交割手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
十一、特別提醒
（一）本次拍賣標的物中部分應收賬款可能存在證據材料缺失、已超過訴訟時效、申請執行時效、因其他原因已滅失或不能被強制執行等情形。
（二）標的物以現狀為準，管理人對對外應收賬款可否收回不作保證。拍賣標的成交后的風險及責任由買受人自行承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
（三）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（五）再次提醒買受人到相關部門咨詢本拍賣標的可能涉及的稅款、變更登記等（包括應由出賣人承擔的）全部費用。
（六）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
北京慧龍都郡物業管理有限公司管理人
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