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江西省高級人民法院

關于位于天津市寧河縣潘莊鎮工業園區一宗國有土地

使用權及地上建筑物、附屬物的拍賣公告

（第一次拍賣）

江西省高級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在江西省高級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：江西省高級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：登錄后查看.位于天津市寧河縣潘莊鎮工業園區一宗土地使用權。土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權證號：房地證津字第登錄后查看號，用途：工業用地，使用權類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。登錄后查看.十二棟地上建筑物：三個門衛室、辦公樓、宿舍樓、食堂、機修車間、配電房、一期車間、廁所、料倉、鍋爐房，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年。登錄后查看.附屬物：登錄后查看平方米鋼架棚、登錄后查看平方米停車棚、登錄后查看.登錄后查看平方米鐵皮棚、登錄后查看米磚圍墻、登錄后查看米鐵柵圍墻。

上述標的整體拍賣，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，并符合相關政策規定的均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產過戶的相關政策，風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到江西省高級人民法院提交委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省高級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（非工作時間除外）接受咨詢及預約看樣。

本院已委托第三方輔助機構即江西大江傳媒網絡股份有限公司協助咨詢及看樣工作，有意者請與該機構聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費均由買受人承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。辦理權屬轉移之前，根據法律、政策規定應由被執行人承擔的費用，從拍賣款中扣除繳納。

八、本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院聯系。

九、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：江西省高級人民法院，開戶銀行：農行南昌市環湖支行，賬號：登錄后查看)。買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網司法拍賣付款教程。

十一、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省高級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（周法官）

標的物咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（梁先生）;

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

聯系地址：江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道登錄后查看號江西省高級人民法院執行局。

江西省高級人民法院

二〇二〇年十一月二十一日