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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 北京市平谷區新城北部產業登錄后查看-登錄后查看區登錄后查看號的國有建設用地使用權及地上在建工程、附屬物。

一、標的物范圍

標的物為登錄后查看有限公司位于北京市平谷區新城北部產業登錄后查看-登錄后查看區登錄后查看號的國有建設用地使用權及地上在建工程、附屬物，廠區土地已領取國有土地使用證。宗地建設現已停工，為在建工程，規劃總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，部分主體已完工，故地上總建筑面積以登錄后查看.登錄后查看平方米為準，廠區為國有出讓土地一宗，出讓土地使用權確權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

二、標的物實體狀況

登錄后查看.土地實物狀況

（登錄后查看）土地使用權人：標的物使用權人為登錄后查看有限公司。

（登錄后查看）座落：標的物坐落于北京市平谷區新城北部產業登錄后查看-登錄后查看區登錄后查看號。

（登錄后查看）土地使用權面積：標的物所在宗地土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）土地用途：標的物土地用途為工業用地。

（登錄后查看）土地剩余日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價值時點剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

（登錄后查看）土地形狀：基本為四邊形，便于建筑布置。

（登錄后查看）地形：地形規整，三面臨路。

（登錄后查看）地勢：該宗地地勢平坦，與相鄰土地、道路基本齊平。

（登錄后查看）土壤：該宗地為工業用地，沒有跡象表明土壤受過影響。

（登錄后查看）土地開發程度：該宗地紅線外基礎設施達到“五通一平”（即道路、電力、給水、排水、通暖及紅線內平整）。宗地條件較好，工程地質條件較好，交通較便利，已建立起圍護。根據提供的京平地出【合】字（登錄后查看）第登錄后查看號《國有建設用地使用權出讓合同》記載：主體建筑物性質為工業廠房；附屬建筑物性質為一般管理用房；建筑總面積為登錄后查看-登錄后查看平方米；建筑容積率不高于登錄后查看不低于登錄后查看.登錄后查看；建筑限高不大于登錄后查看米；建筑密度不低于登錄后查看%；綠地率不低于登錄后查看%，土地利用率一般，無特殊的規劃限制。

（登錄后查看）廠區宗地四至：東至臺城路，南至平和街，西至其他廠區，北至平旺街。

（登錄后查看）景觀：該地塊位于平谷區，周邊多為工業廠房，景觀一般。

（登錄后查看）周邊環境：該宗地周邊多為工業廠房，環境質量一般。

登錄后查看. 附屬物狀況

根據實地勘查丈量，標的物宗地上附屬物為鑄鐵圍墻，部分鑄鐵圍墻已拆除。

登錄后查看. 建筑物實物狀況

（登錄后查看）建筑規模：標的物地上規劃建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，國有出讓土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

表登錄后查看 標的物實物狀況

登錄后查看.標的物權屬狀況

根據《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設項目規劃意見書》、《規劃用地許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等資料記載，標的物其權屬狀況詳見表登錄后查看:

表登錄后查看 房地產權屬狀況一覽表

標的物目前處于停工空置狀態。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.該標的物可能存在欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；該標的物因當地產業開發、規劃等方面的政策、限制及土地開發過程中所涉及的需要補繳的相關費用請咨詢當地有關部門，請買受人考慮相關因素后，審慎購買，補繳費用由買受人承擔；

登錄后查看.本土地為工業土地，具備競買資格的法人可參加競買（競買資格請咨詢相關國土部門）不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任；

登錄后查看. 評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看. 附北京興谷經濟開發區管理委員會發函我院關于廠房租費和供水站供水費函、建設用地使用權及地上建筑物的函、平谷區入區產業項目預審方案、平谷區入區產業項目經濟指標評審標準、北京市平谷區工業企業履約監管協議書（模板）、北京市平谷區人民政府關于印發《關于產業項目不動產進行轉讓的工作方案》的通知，請買受人競買前仔細閱讀，管理委員會聯絡人電話：登錄后查看、登錄后查看；

登錄后查看.標的物性質為在建工程，由于登錄后查看有限公司無法提供標的物形象進度數據，導致估價依據缺失，無法進行評估，無法判斷其實際準確進度，只能根據現場實勘狀況估算其重置價，作為估價依據不夠完備，據此估價可能會存在瑕疵。標的物尚未領取不動產權證，本次估價的在建工程房屋建筑面積以《建設工程規劃許可證》上記載的面積為依據，最終應以不動產相關部門出具的不動產權證書為準。實地查勘時，發現宗地內有幾幢無證房產，據當事人口述該批無證房產為原施工單位（登錄后查看有限公司）的臨時用房，該批無證房產納入本次標的范圍，該批無證房產存有可能拆除風險。由于未能提供無證房產的建筑面積資料，根據現場查勘測量得出無證房產建筑面積合計約登錄后查看.登錄后查看平方米，標的物附屬物由實地勘查、丈量所得，數量、面積不作為確權依據，具體面積、數量以相關權屬部門測繪為準。特此提醒；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數”]發送至登錄后查看作為看樣登記。到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅標的物信息。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院

收款銀行：工行湖濱支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(馬法官)

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）

登錄后查看（錢先生）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十二月一日