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拍賣公告

烏魯木齊市沙依巴克區人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于北京市延慶區康莊家園三區登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看室及相應分攤的土地使用權、公共配套設施（包含室內的二次裝修，不包括房屋內的動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益）；

房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋所有權證號：京（登錄后查看）延不動產權第登錄后查看號；房屋總層數：登錄后查看層；所在層數：登錄后查看層；房屋結構：混合結構；規劃用途：住宅；（因不可抗力等原因，拍輔機構未能實地勘察標的物，請相關競買人自行勘察）。

雙方議價：登錄后查看元；

起拍價：登錄后查看元；

保證金：登錄后查看元；

增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。登錄后查看、可能存在的暖氣、物業管理費、水、電、公攤費以及滯納金等欠費情況需有意向競拍者自行了解。登錄后查看、有意競拍者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因北京地區的房產可能存在限購等因素，因此競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院及拍賣人不承擔一切責任。

六、標的物以實際交付時的現狀為準，由買受人自行負責房屋的騰空。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費按照相關法律規定由相應主體各自承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。

如買受人延遲繳納以上的稅費產生的滯納金由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前登錄后查看日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣競價前“淘寶網”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者（買受人）原凍結的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，登錄后查看個工作日（標的金額在登錄后查看萬元以內）或登錄后查看個工作日（標的金額在登錄后查看萬元以上）前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：烏魯木齊市沙依巴克區人民法院；開戶銀行：上海浦東發展銀行烏魯木齊克拉瑪依東路支行；銀行賬號：登錄后查看，行號：登錄后查看），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到烏魯木齊市沙依巴克區人民法院（地址：烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院地址: 烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路登錄后查看號

聯系人：趙主任 登錄后查看

烏魯木齊市沙依巴克區人民法院

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