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網絡司法拍賣公告

北京市海淀區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的：

北京市海淀區地錦路登錄后查看號院登錄后查看號樓-登錄后查看至登錄后查看層登錄后查看建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡， 房產證號：登錄后查看京房權證海字第登錄后查看號

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北京市海淀區地錦路登錄后查看號院的土地使用權

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：

凡具備完全民 事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提交委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合北京市限購政策(含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理。按標的物所在地主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照相關規定各自繳納相應的稅費（政策性房屋詳詢主管部門）本標的物可能存在的物業、水、電、氣、供暖等欠費由買受人承擔。

七、對本標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工作日前內向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶。（戶名:(登錄后查看)京登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：登錄后查看）。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“(”、“)”為半角。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息。

十二、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

如須貸款，可咨詢如下機構：

登錄后查看、中國建設銀行股份有限公司北京長安支行，聯系人劉女士，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方康誠世紀公司，咨詢聯系人劉先生，電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、中國工商銀行北京朝陽支行，聯系人王女士，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方北京中投萬邦金融服務外包有限公司，咨詢聯系人，李女士，電話：登錄后查看

標的咨詢電話：登錄后查看（本院已委托北京京信嘉茂咨詢管理有限公司負責現場維護）

本標的不安排統一預展

法院電話：登錄后查看-登錄后查看，張法官。周一至周四登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看（節假日除外）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：北京市海淀區彰化路登錄后查看號冠方大廈（北京市海淀區人民法院執行局）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“京東網”、“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”、“北京法院審判信息網”、”北京法院網” 、“工行融登錄后查看購” 、“北京產權交易所”上發布。

北京市海淀區人民法院

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