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廣西壯族自治區崇左市中級人民法院

拍 賣 公 告

廣西壯族自治區崇左市中級人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在崇左市中級人民法院淘寶網司法拍賣平臺上進行第一次公開拍賣（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），戶名：廣西壯族自治區崇左市中級人民法院），現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看日登錄后查看日登錄后查看 時登錄后查看分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的物：

北京市東城區安定路登錄后查看號的土地使用權和房屋【整幢樓房，包括：-登錄后查看層登錄后查看號、-登錄后查看層登錄后查看號、-登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號等共登錄后查看單元號的綜合樓、汽車庫、設備用房和庫房，房屋所有權證號：登錄后查看京房權證東字第登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權證號：京東國用（登錄后查看）出第登錄后查看號，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡】。

上述土地使用權和房屋按現狀拍賣。

涉及稅費說明：

（一）出讓方稅款：增值稅登錄后查看.登錄后查看元、城市維護建設稅登錄后查看.登錄后查看元、教育費附加登錄后查看.登錄后查看元、地方教育附加登錄后查看.登錄后查看元、個人所得稅登錄后查看.登錄后查看元、印花稅登錄后查看.登錄后查看元、土地增值稅登錄后查看.登錄后查看元。稅費合計登錄后查看.登錄后查看元。

（二）受讓方稅款：契稅登錄后查看.登錄后查看＊登錄后查看%=登錄后查看.登錄后查看元

特別說明：以上稅費系按照詢價的價格（登錄后查看.登錄后查看元）計算，成交后最終實際納稅金額根據當時的稅收政策以及拍賣成交價計算。

關于房屋現狀的特別提示：

（一）因經營行為以及搬離上述拍賣房屋對房屋部分和屋內設施進行拆卸，導致該拍賣房屋現狀如下：

登錄后查看.建筑地下一層、地下二層有計登錄后查看.登錄后查看㎡的建筑可能存在違規改建情況；

登錄后查看.地上第九層計登錄后查看.登錄后查看㎡共登錄后查看間房屋的裝修有被拆除情況；

登錄后查看.地上第二層至第八層共登錄后查看間酒店標準客房裝修有被拆除情況；

登錄后查看.地下一層共登錄后查看間酒店標準客房裝修有被拆除情況；

登錄后查看.該酒店的中央廚房有被拆除情況；

登錄后查看.該酒店的中央空調系統有被拆除損壞情況，附屬設備設施有滅失現象；

登錄后查看.地下一層（共登錄后查看.登錄后查看平方米建筑面積）及其所有設備設施因漏水淹有損毀情況；

登錄后查看.該酒店的消防監控設備設施有拆除情況；

登錄后查看.該酒店共有登錄后查看間經營輔助用房裝修有損毀情況。

其他標的物詳情詳見《網絡拍賣標的物情況說明表》。

二、第一次拍賣起拍價、保證金、加價幅度:

起拍價：人民幣登錄后查看元

保證金：人民幣登錄后查看元

增價幅度：人民幣登錄后查看元

三、拍品咨詢和看樣時間：看樣需提前電話預約，預約電話：吳經理登錄后查看）。自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢,咨詢網絡拍賣（變賣）輔助機構同倫拍拍科技服務有限公司（金融咨詢）：登錄后查看（吳經理）、登錄后查看-登錄后查看。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。

四、拍賣方式：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與本院聯系。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在開拍日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、關于標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須先提出申請，經本院許可，由本院登記錄入淘寶網司法拍賣平臺系統方取得優先購買資格，未經許可的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前登錄后查看個工作日向本院提交優先購買權申請和有效證明；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

特別公示：因用其他方式無法通知的當事人、優先購買權人，現同時在網絡司法拍賣平臺予以公示，公示滿五日即視為已經通知。優先購買權人未申報、未申請和參與競買的，視為放棄優先購買權。

八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。

十、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后十五日內繳入法院指定賬戶（（開戶名稱：廣西壯族自治區崇左市中級人民法院，開戶行：中國建設銀行崇左友誼大道支行，戶名：廣西壯族自治區崇左市中級人民法院登錄后查看，子賬戶賬號：登錄后查看-登錄后查看，轉賬時請注明“（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號拍賣尾款”）。

十一、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的費用依照法律相關規定承擔。

十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

關于提交委托他人競買、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：登錄后查看-登錄后查看。

聯系人：同倫拍拍科技服務有限公司，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看；

舉報監督電話: 登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

聯系地址：廣西壯族自治區崇左市石景林路東段崇左市中級人民法院執行局

廣西壯族自治區崇左市中級人民法院

二〇二〇年十一月二十七日