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競(jìng)買(mǎi)公告

安徽省廣德市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣德市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，法院戶(hù)名：安徽省廣德市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊登錄后查看號(hào)花園住宅一幢。建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（登錄后查看）青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，建筑物建成于登錄后查看年，所在層為登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，建筑結(jié)構(gòu)為混合，設(shè)計(jì)用途為花園住宅，土地獨(dú)用面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，議價(jià)為：登錄后查看萬(wàn)元。

起拍價(jià):登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元（或其整數(shù)倍）。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日向廣德市人民法院執(zhí)行庭辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣：我院已委托安徽興創(chuàng)拍賣(mài)服務(wù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢(xún)和看樣均不收取任何費(fèi)用）。

咨詢(xún)方式：安徽興創(chuàng)拍賣(mài)服務(wù)有限公司 陳經(jīng)理 登錄后查看 微信號(hào)同步

四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自實(shí)地看樣，自行了解本次拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，詳細(xì)情況可咨詢(xún)拍賣(mài)公司或我院。

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并同意接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看、涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

登錄后查看、取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即表明其對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物情況、本拍賣(mài)公告和本次拍賣(mài)須知的所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得以未咨詢(xún)相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

登錄后查看、該標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣咨詢(xún)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，除買(mǎi)受人之外的其他競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)之前將扣除保證金后的拍賣(mài)余款，足額繳入我院指定賬戶(hù)，并在繳清全部拍賣(mài)款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。拍賣(mài)標(biāo)的物所有相關(guān)手續(xù)辦理完成，我院在登錄后查看個(gè)月內(nèi)將所拍標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廣德縣人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行廣德支行；賬號(hào)：登錄后查看.聯(lián)行號(hào)：登錄后查看.)

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中所涉及一切稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的欠稅情況由原權(quán)利人承擔(dān)，其他欠水、電、氣、通訊等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

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法院咨詢(xún)電話(huà)：黃法官 登錄后查看-登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

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本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)同步發(fā)布。

安徽省廣德市人民法院

二〇二〇年十一月二十六日