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貫通拍賣關(guān)于一批房產(chǎn)的拍賣公告

第【淘登錄后查看】期

淘寶網(wǎng)競(jìng)買人參拍流程：

登錄拍賣平臺(tái)并閱讀網(wǎng)絡(luò)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》→聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理咨詢、看樣→在網(wǎng)上完成報(bào)名及繳納保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)→聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→前往標(biāo)的物所在地繳納成交價(jià)款并辦理交割→聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理退保證金價(jià)差

接受委托，黑龍江貫通拍賣有限公司將在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址登錄后查看）開展對(duì)以下標(biāo)的物公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、競(jìng)買標(biāo)的物：房產(chǎn)一批（以淘寶拍賣平臺(tái)顯示標(biāo)的物名稱為準(zhǔn)）

二、拍賣時(shí)間：以淘寶網(wǎng)開始與結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。

三、競(jìng)價(jià)方式：無保留的增價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得。

四、標(biāo)的交割事宜：拍賣成交后，請(qǐng)買受人聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理：登錄后查看簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金，買受人務(wù)必并在成交后登錄后查看個(gè)自然日（法定節(jié)假日可酌情順延）內(nèi)攜帶身份證原件線下支付全額價(jià)款至委托人（建議全額購房款由房產(chǎn)部門資金監(jiān)管中心暫管）并辦理交割過戶手續(xù)，逾期則視為買受人違約，履約保證金不予退還。待買受人辦理完過戶手續(xù)后，不計(jì)息原路退還履約保證金（減去傭金部分）至買受人賬戶。拍賣價(jià)格均不含發(fā)票稅費(fèi)，拍賣人只提供傭金部分的發(fā)票。

五、違約責(zé)任：買受人有下列行為之一的，均視為違約：

登錄后查看．買受人提供虛假、偽造證件或證明文件的；

登錄后查看．買受人拖延、拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

登錄后查看．買受人未按規(guī)定的期限、金額交納成交價(jià)款及拍賣傭金的；

登錄后查看．買受人未按要求完成標(biāo)的交付交接的；

登錄后查看．惡意炒作和操縱市場(chǎng)的、通過非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)的；

登錄后查看．在交易過程中，有違背其他法律、法規(guī)禁止行為給我公司和委托人造成重大損失的。

買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，其交納的競(jìng)買保證金不予退回。我公司和委托人有權(quán)取消違約者的買受人資格，有權(quán)終止和解除與其簽訂的拍賣標(biāo)的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權(quán)收回違約者成交的拍賣標(biāo)的，并保留要求買受人支付違約賠償?shù)臋?quán)利；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，同時(shí)原買受人還應(yīng)承擔(dān)拍賣標(biāo)的因再次拍賣造成的差價(jià)損失（包括但不僅限于費(fèi)用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責(zé)任。委托人和我公司有權(quán)要求買受人賠償其他損失

六、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

登錄后查看、拍賣人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）拍賣人以任何方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明和估價(jià)等均僅供競(jìng)買人參考，若有與標(biāo)的實(shí)際情況不一致的地方，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物成交后不退、不換，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀均已認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，均為委托人提供，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣房地產(chǎn)的建筑面積及相應(yīng)占用土地使用權(quán)面積均以現(xiàn)狀或權(quán)證主管部門的測(cè)量為準(zhǔn)，因國家測(cè)繪辦法的變動(dòng)或相關(guān)規(guī)定改變及權(quán)證機(jī)構(gòu)登記與評(píng)估不一致等多種因素、權(quán)證機(jī)構(gòu)（產(chǎn)權(quán)、土地主管部門等）對(duì)面積測(cè)量結(jié)論或其余登記事項(xiàng)與拍賣公示、評(píng)估報(bào)告、原產(chǎn)權(quán)證、土地證件產(chǎn)生的誤差或不同由買受人承擔(dān)（但不改變本次拍賣結(jié)果），委托人和拍賣人不對(duì)此類問題做任何承諾和擔(dān)保。拍賣房地產(chǎn)均是使用、存在多年的舊房，拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀、用途、面積、室內(nèi)高度、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施、新舊程度、水、電、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、房屋質(zhì)量、面積分?jǐn)偂⒐灿猛ǖ馈⑾噜彊?quán)、共用設(shè)施、是否列入市政（地方政府）改造規(guī)劃及該規(guī)劃對(duì)拍賣標(biāo)的使用等各種情況可能產(chǎn)生的影響、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、有無租賃或占用、交通狀況、周邊環(huán)境均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有遺留問題由買受人自行解決。涉及到使用標(biāo)的物而發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用及其他各種欠費(fèi)，包含但不限于房屋使用稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等欠交的各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)補(bǔ)繳或自行與有關(guān)方面協(xié)調(diào)解決。拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

七、競(jìng)買人條件：

（登錄后查看）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

（登錄后查看）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本公司辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)并由拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（登錄后查看）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（登錄后查看）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日向本公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：開拍前接受咨詢有意者請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理咨詢、看樣。

十、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

十一、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日與拍賣人聯(lián)系。

十二、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。黑龍江貫拍賣有限公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向哈爾濱仲裁委員會(huì)提起仲裁。

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

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