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哈爾濱益野糧食貿易有限公司破產財產（建三江分公司）第五次拍賣公告

哈爾濱益野糧食貿易有限公司（以下簡稱“益野公司”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。戶名：哈爾濱益野糧食貿易有限公司管理人<以下簡稱“管理人”>)進行公開拍賣活動，現公告如下：

重要提示

登錄后查看.競拍前請務必進行現場實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡資產價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.當地政府部門對土地利用、產業準入、環境保護等有相關要求，買受人須在競買前自行向當地相關管理部門了解。

登錄后查看.拍賣標的物中土地使用權及建筑物的面積最終以不動產等有關部門確權為準，管理人對此不作擔保，若有出入，拍賣成交價不予調整；拍賣標的物中存在無證建筑及附屬物，由買受人自行承擔涉及違章建筑可能被強制拆除的風險；機器設備、辦公家具等如出現數量、種類或文件資產的缺失，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。管理人對拍賣標的物的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自到現場實地看樣，了解具體情況后慎重決定是否購買，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.不在本次拍賣范圍之內的資產目前尚在處置中，若本次拍賣成交后，上述資產尚未處置完畢，買受人不得搬遷、挪動、使用、處置上述資產，亦不得向哈爾濱益野糧食貿易有限公司及其管理人、上述資產的買受人主張占用費用。需待上述資產實際處置完畢后，才實際交付土地廠房使用（不動產買受人可先行辦理登記過戶手續）。買受人未經許可擅自搬遷、挪動、使用、處置上述資產，給益野公司及管理人、上述資產的買受人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。管理人管理、使用、處置上述資產時，買受人應予以必要的配合和協助，不得以任何形式妨礙管理人行使以上權利。本次拍賣標的物包括不動產及無形資產和動產兩部分，該兩部分作為一整體進行拍賣。

一、拍賣標的物

益野公司所有、位于黑龍江省建三江七星農場第二管理區第十一作業站、哈爾濱益野糧食貿易有限公司建三江分公司（以下簡稱“建三江分公司”）廠區的土地使用權、房屋建筑物（含相應配套附屬設施）、構筑物、在建工程，廠區內的機器設備等破產財產。拍賣標的物具體情況如下：

登錄后查看.不動產及無形資產

（登錄后查看）益野公司所有、位于黑龍江省建三江七星農場第二管理區第十一作業站、建三江分公司廠區的國有土地使用權，國有土地使用證編號為“黑國用（登錄后查看）第登錄后查看號”，土地用途為工業用地，使用權類型為出讓，土地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）益野公司所有、位于黑龍江省建三江七星農場第二管理區第十一作業站、建三江分公司廠區內房屋建筑物（含相應配套附屬設施、無房屋權屬證書）、構筑物、在建工程：

登錄后查看.動產

益野公司所有、位于黑龍江省建三江七星農場第二管理區第十一作業站、建三江分公司廠區內的機器設備等，詳見《動產清單》。建三江分公司廠區內的機器設備等以現狀拍賣，由競買人自行到現場查看設備、判斷其使用價值及其功能，如買受人有需要拆除、搬離等，由買受人負責拆除、運輸、搬離并承擔相應的費用。拆除過程中不得損壞房屋及其他設施。管理人對買受人購買的機器設備內部結構、構造是否完整以及機器設備是否具有使用功能不作保證。

登錄后查看.本次拍賣標的物整體起拍價、保證金及增價幅度：

評估價值：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元,增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦公室辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶網司法拍賣無法注冊聯名用戶，如競買人需聯名競買的，聯名競買的各方需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前共同到管理人處辦理聯名競買手續和委托拍賣手續。競買成功后，聯名競買的各方需共同辦理拍賣標的物的交接手續。

三、禁止參加拍賣的機構及人員：

依照最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看.負責破產案件的人民法院；

登錄后查看.破產管理人；

登錄后查看.網絡服務提供者；

登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看.第登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

四、優先購買權登記

本標的優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看.自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看管理人接受咨詢。

管理人地址：哈爾濱市長江路登錄后查看號登錄后查看室，電話：登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看.有意者可聯系管理人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看）統一安排看樣。

六、瑕疵保證例外

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，人民法院及管理人不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.拍賣土地以現狀進行拍賣，以不動產登記機關的最終確權為準，管理人對此不作擔保，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看.拍賣房產以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以哈信合評鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號《司法鑒定意見書》確定為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看.附屬配套設施、機器設備以移交時現狀為準，管理人對其中可能存在的質量問題、功能缺陷等不作保證。由此產生問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如需進行修復、權利取得等產生的相關費用須由買受人承擔。

七、拍賣方式

登錄后查看.網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

八、成交確認書：

依照最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成并公示《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

九、保證金及成交款項的繳納

登錄后查看.競拍前，競買人應確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網絡司法拍賣平臺的提示報名交納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，拍賣標的物競得者（以下稱“買受人”）交納的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人交納的保證金在競價程序結束后退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后退還或者解凍。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人應于拍賣成交確認書形成日起五日內將拍賣余款（拍賣余款=成交價-保證金）繳入哈爾濱益野糧食貿易有限公司管理人賬戶（戶名：哈爾濱益野糧食貿易有限公司管理人；賬號：登錄后查看）。開戶行：哈爾濱市呼蘭區農村信用合作聯社中大信用社。買受人填寫繳款單時請在備注欄注明“（登錄后查看）黑登錄后查看民破登錄后查看號案呼蘭產區拍賣（標注標的物名稱）余款”字樣，并將買受人營業執照或身份證復印件提交至管理人。管理人確認上述款項到賬并確認買受人已按拍賣網絡平臺規定支付相應傭金后，再通知買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位的應委托代理人攜帶營業執照、授權委托書及代理人身份證件原件）到管理人處辦理有關手續。

十、競買人悔拍后保證金的處理

依照最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十一、拍賣關注

與本標的物有關人員（破產債權人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣資金的準備：

破產拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、風險提醒

登錄后查看.標的物按現狀拍賣，土地、房屋等的騰退、遷出、接收及后續產權登記事項等問題由買受人自行辦理。標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與權證記載不一致的風險、買受人遲延接收拍賣標的物所產生的風險包括隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，管理人概不作多退少補。

登錄后查看.標的物成交后，管理人只負責向哈爾濱市呼蘭區人民法院申請出具房管、國土部門等部門協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

登錄后查看.競買人競拍前應向工商、稅務、外管、商務、國土、規劃、房管等政府部門對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程及所需要時間、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢確認，因政策原因和標的物現狀及存在瑕疵等其他原因導致不能過戶或者延遲辦理過戶手續及需完善相關手續的風險由買受人承擔。管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看.辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。

登錄后查看.對拍賣標的物所作的文字說明以及提供的照片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。

登錄后查看.拍賣成交之日起至拍賣公告規定交接拍賣標的物期間，買受人怠于接收其競買標的物的，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看.買受人付清全部拍賣款后，管理人可向哈爾濱市呼蘭區人民法院申請出具民事裁定書等法律文書，買受人自行辦理標的物的過戶手續。標的物無法過戶或遲延過戶等風險，由買受人承擔。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系電話：登錄后查看、登錄后查看

管理人聯系地址：哈爾濱市長江路登錄后查看號登錄后查看室

哈爾濱市呼蘭區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

哈爾濱益野糧食貿易有限公司管理人

二Ο二Ο年十一月十八日登錄后查看