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河南恒升起重股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔）。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

河南恒升起重股份有限公司（以下簡稱“恒升公司”）名下位于南環(huán)路以南、新中大道以東工業(yè)用地及該地塊上建筑物整體拍賣。

拍賣標的物清單：

登錄后查看、國有土地使用權(quán)

登錄后查看.地上建筑物

瑕疵說明：

登錄后查看、 新國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中因修建新中大道占用廠區(qū)土地登錄后查看.登錄后查看平方米，剩余土地面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、位于南環(huán)路，新中大道東恒升廠區(qū)（老廠區(qū)）的登錄后查看棟廠房，因新中大道道路占用，宿舍樓、登錄后查看號辦公樓、登錄后查看號辦公樓、登錄后查看號車間、活動中心已全部被拆除，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號車間已部分被拆除。具體證載房屋狀況以現(xiàn)狀為準。

登錄后查看、拍賣標的物中涉及的無證建筑物，管理人不對建筑物面積及能否辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項作瑕疵擔保；對本次拍賣標的物中的地上建筑物、構(gòu)筑物的建造的合法性，管理人亦不作瑕疵擔保。該無證建筑物若因違反相關(guān)法律、法規(guī)需被有關(guān)部門拆除、罰沒的，相關(guān)風險由競買人自行承擔，請競買人審慎決定是否參與競價。

登錄后查看、本次拍賣標的物尚未騰空，成交后依現(xiàn)狀交接，出賣人不承擔騰空責任。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：楊律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、起拍價格

根據(jù)河南巨中元房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的“豫巨評報字[登錄后查看]第登錄后查看號”資產(chǎn)評估報告，確定本次標的物整體起拍價為：￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；競買保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

四、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣開始前一日止（周一至周五工作時間內(nèi)）接受咨詢，在拍賣公告期間，競買人需要看樣的，須提前登錄后查看日預約管理人。實地看樣聯(lián)系人：楊律師，登錄后查看。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法律代理人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人在該地塊上所進行的所有項目必須要符合新鄉(xiāng)市政府對于園區(qū)的工業(yè)規(guī)劃，因此競買人在購買之前必須要充分與政府、園區(qū)進行溝通。拍賣成交之后，競買人因不符合政府、園區(qū)規(guī)劃而不能進行項目建設(shè)的，所造成的損失由競買人全部自行承擔，出賣人不承擔任何責任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在拍賣標的開拍三個工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用【包括但不限于依法應由出賣人承擔的增值稅、土地增值稅、印花稅等交易稅費，其它可能存在的與項目建設(shè)相關(guān)的應繳未繳稅費（如項目建設(shè)有關(guān)規(guī)費等）等，不包括稅務(wù)機關(guān)應依法在恒升公司破產(chǎn)清算程序中申報的稅收債權(quán)】均由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

如相關(guān)職能部門仍需就拍賣標的部分，征收自恒升公司進入破產(chǎn)清算程序后未繳清的土地使用稅等稅、費的，自人民法院裁定受理恒升公司破產(chǎn)清算之日起至拍賣標的物辦妥產(chǎn)權(quán)變更登記之日止的房地產(chǎn)使用稅等稅、費，均由競買人承擔，競買人在參與競買前自行向相關(guān)部門咨詢，請競買人慎審決定是否參與競買。

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在登錄后查看日內(nèi)（延時除外）付清。

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)平原路登錄后查看號金谷時代廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。《拍賣成交確認書》簽署完畢后，標的物的一切風險轉(zhuǎn)移至買受人處。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發(fā)生的一切風險。

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：楊律師登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

河南恒升起重股份有限公司管理人

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