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延吉市廣廈房地產開發有限公司管理人

關于拍賣延吉市廣廈新居登錄后查看號地下車庫使用權的公告

延吉市廣廈房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：延吉市廣廈房地產開發有限公司管理人，監督單位：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理競拍標的物交割手續，可能產生的交割費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔該標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

延吉市廣廈房地產開發有限公司所屬位于延吉市人民路廣廈新居登錄后查看號地下車庫使用權一個。

該小區正在通過無籍房政策辦理產權登記，本次拍賣的車庫是否能辦理產權證請競買人自行到無籍房辦公室咨詢，管理人對于是否能辦理產權證不做任何承諾。

拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至開拍前（節假日休息）工作時間內接受咨詢，看樣請自行前往該小區實地看樣。

四、競買人條件

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用均由買受方承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。車位管理費、物業費以該小區物業管理公司的收費標準為準。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵首付款價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看. 拍賣余款可選擇線上支付或線下支付。買受人選擇線上支付的，請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

買受人選擇線下支付的，拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶（戶名：延吉市廣廈房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：吉林龍井農村商業銀行股份有限公司延吉支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額

情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看.買受人應于尾款結清后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證、身份材料（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）以及不動產權證原件到延吉市廣廈房地產開發有限公司管理人處（地址：延吉市天池路新柳花園吉林華爍律師事務所）簽署有關車位使用權轉讓的協議。

登錄后查看.拍賣成交后，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請打上述電話咨詢。