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遼寧省葫蘆島市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在遼寧省葫蘆島市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：遼寧省葫蘆島市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

整拍位于遼寧省葫蘆島市建昌縣紅旗街的房屋及地上附屬物，其中包括登錄后查看戶有證房產(chǎn)，登錄后查看戶無證房及登錄后查看項地上附屬物：

房屋登錄后查看：權(quán)證編號為遼（登錄后查看）建昌縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，總層數(shù)：登錄后查看層,其它詳見評估報告；

房屋登錄后查看：權(quán)證編號為建房權(quán)證登記發(fā)字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，總層數(shù)：登錄后查看層；其它詳見評估報告;

房屋登錄后查看：權(quán)證編號為登錄后查看號，規(guī)劃用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，總層數(shù)：登錄后查看層；其它詳見評估報告；

房屋登錄后查看：權(quán)證編號為遼（登錄后查看）建昌縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，層數(shù)：登錄后查看層；其它詳見評估報告；

房屋登錄后查看：權(quán)證編號為遼（登錄后查看）建昌縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，層數(shù)：登錄后查看層；其它詳見評估報告；

房屋登錄后查看：權(quán)證編號為遼（登錄后查看）建昌縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：混合，層數(shù)：登錄后查看層；其它詳見評估報告；

三戶無證房為房登錄后查看：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，結(jié)構(gòu)為磚木；房登錄后查看 ：建筑面積登錄后查看平方米，結(jié)構(gòu)為磚混；房登錄后查看：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，結(jié)構(gòu)為磚混，其它詳見評估報告；

地上附屬物登錄后查看項包括，廁所、圍墻、煙囪，其它詳見評估報告。

特別提示：登錄后查看、本次拍賣為整體拍賣。

登錄后查看、如競買人因為能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍的行為，造成的法律后果由競買人自行承擔。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

該房產(chǎn)的區(qū)位狀況、建筑物實物狀況等信息見附件《評估報告》。

評估總價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒，競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，法院不負責幫助辦理。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢、展示看樣的時間與方式，自公告之日起至拍賣開始前一個工作日登錄后查看時止在工作時間(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣時間：登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日 ，地點、方式根據(jù)預約情況由本工作人員統(tǒng)一安排（看樣聯(lián)系人：彭法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場,競買人亦可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

特別提醒：

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

該標的物面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金全部由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認，與拍賣人無涉。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前一工作日十四時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員:案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等,均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）居民可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始登錄后查看個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿十五日視為已經(jīng)通知。。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(法院賬戶名：遼寧省葫蘆島市中級人民法院，開戶銀行：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新區(qū)支行，賬號：登錄后查看，開戶聯(lián)行號：登錄后查看，開戶行地址：遼寧省葫蘆島市龍灣大街)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、若本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請抵債，并于次日將差額價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)及相關(guān)附件。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

聯(lián)系地址：遼寧省葫蘆島市龍港區(qū)龍灣大街登錄后查看甲；

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

葫蘆島市中級人民法院

二〇二〇年十一月十八日