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中國華融資產管理股份有限公司大連市分公司公開競價公告

中國華融資產管理股份有限公司大連市分公司擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，公開處置位于沙河口區尖山街登錄后查看號和沙河口區景云巷登錄后查看號、中山路登錄后查看號的登錄后查看套房產及對佐源集團有限公司、大連新源華食品加工有限公司的不良債權，上述房產和債權按現狀打包整體處置，并在淘寶網進行公開競價，現將有關情況公告如下：

一、競買標的資產

登錄后查看、登錄后查看套房產情況：擬處置房產中有登錄后查看套為居住式公寓，登錄后查看年產權，其中登錄后查看套房產位于大連市沙河口區尖山街登錄后查看號，登錄后查看套房產位于景云巷登錄后查看號（登錄后查看套房產均位于富麗庭小區）。上述登錄后查看套房產均有承租人承租，房屋結構有較大改動。其中一套房屋出現租客意外死亡事件。擬處置資產中有登錄后查看套為普通住宅，位于中山路登錄后查看號（位于辰熙大廈），該套房產處于閑置狀態。登錄后查看年登錄后查看月至今，登錄后查看套房產均欠繳物業費，其他欠繳費用情況不詳。標的資產坐落位置及面積如下表：

登錄后查看、中國華融資產管理股份有限公司對佐源集團和佐源新源華債權情況：截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該戶債權本金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，寬限補償金及違約金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，訴訟費：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，債權總計=本金+寬限補償金及違約金+訴訟費=登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。債務人為大連新源華食品加工有限公司，共同債務人為佐源集團有限公司。擔保措施為非上市公司股權質押和自然人保證。質押股權為：大連佐源糖業有限公司（原大連長興島臨港工業區佐源糖業有限公司）擁有的庫倫旗佐源糖業有限公司登錄后查看%股權。佐源集團實際控制人汪義鈞、褚曉紅提供連帶責任保證。已訴訟，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日取得勝訴判決書《民事判決書》（登錄后查看）大民三初字登錄后查看號。

二、交易條件：按資產和債權現狀進行整體交易。擬拍賣房產涉及的包括但不限于租金、物業費、采暖費、水費、電費等由買受人自行調查，自行收取租金和支付相關費用。要求買受人信譽好，交易資金來源合法。競價成功后，需在登錄后查看個工作日內支付全部轉讓價款并承擔購買資產和債權所帶來的風險。

三、交易對象要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員。

四、參與競價方式：報名和競價均通過網上進行，意向競買者請按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名并參與競買。請意向購買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面中內容尤其《競買須知》。

意向競買者可通過登錄淘寶網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）→司法拍賣→資產交易→金融資產→中國華融→大連市分公司進入標的債權競價頁面（或直接進入以下網址：

登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_）

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分起的登錄后查看小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

五、競買底價及保證金：擬拍賣房產和債權整體處置底價為人民幣登錄后查看萬元。意向競買人可于公告刊登之日起至競買開始前隨時交納競買保證金人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，即支付寶賬戶余額不少于登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元（請注意各銀行限額）。另請確保預留充足的注冊及報價時間。

六、本次競價的特別風險提示：

就標的債權和資產按現狀整體打包轉讓事宜，轉讓方特向競買人作出風險提示，競買人擬受讓的標的債權和資產及其從權利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項或多項，競買人對以下風險表示完全知曉并自愿承擔由此可能發生的不利法律或其他后果。

登錄后查看、標的房產有承租人承租，轉讓方不負責清退，房屋租金等相關事宜由買受人自行協商。

登錄后查看、標的房產結構有較大改動，需買受人自行調查和了解。

登錄后查看、標的房產中有一套房產出現租客意外死亡事件。

登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月開始至今，標的房產均欠繳物業費，其他欠繳費用（包括但不限于水費、電費、取暖費）情況需買受人自行調查和了解。

登錄后查看、標的房產其他瑕疵需買受人自行調查和了解。

登錄后查看、標的債權系不良債權，按現狀整體出讓，標的債權現狀包括但不限于標的債權的債權本金、權屬狀態、法律狀態、實際使用狀況、債權文件的狀態等。標的債權存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

登錄后查看、標的債權，可能因存在計算誤差、系統計息、計算標準不一等原因，從而導致受讓方實際接收的標的債權金額與競買文件所列明的金額不完全一致。標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權，受讓方可能無法繼續享有。

登錄后查看、標的債權，可能因法律或政策的不明朗，在受讓方受讓后以其名義向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁、申請變更訴訟或執行主體時，該等法院或仲裁機構不予受理、不予審理、不予變更、不予執行等致使權利難以行使或落空的風險。

登錄后查看、與標的債權相關的借款人或擔保人或其他責任主體可能存在破產、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業、被關閉、下落不明以及其他主體存續瑕疵的情形。

登錄后查看、標的債權可能已超過訴訟時效或喪失相關的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債。

登錄后查看、標的債權附屬的擔保協議本身因違反法律規定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任。

登錄后查看、標的債權附屬的保證協議約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任。

登錄后查看、標的債權的保證擔保在保證協議約定或法律規定的保證期間內因沒有向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責。

登錄后查看、標的債權的保證已過訴訟時效。

登錄后查看、標的債權的擔保物權在主債權訴訟時效完成后未予行使。

登錄后查看、標的債權的擔保物權因擔保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權可行使。

登錄后查看、標的債權的抵押物實際不存在，抵押物重復抵押，抵押協議實際未生效，抵押擔保應辦理抵押登記而未辦理，或因動產抵押協議未辦理登記而抵押物已為第三人善意取得。

登錄后查看、標的債權及其附屬的最高額抵押，可能因最高額抵押的決算期未屆滿而發生一次或數次轉讓，從而可能造成抵押權甚至主債權落空的風險。

登錄后查看、部分標的債權可能已被全部或部分減免、被抵銷、被清償。

登錄后查看、已經進入訴訟程序的標的債權可能存在因超過法定上訴期限、申請執行期限而無法獲得法律保護；全部或部分債權經法院或仲裁機構裁判未獲得其支持而敗訴或部分敗訴、法院已裁定終結執行等訴訟風險。

登錄后查看、主從債權證明文件僅為復印件，或者主從債權證明文件缺失或不完整；

登錄后查看、原債權人未就標的債權的轉讓通知債務人使得債權轉讓尚未對債務人發生法律效力；

登錄后查看、標的債權及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷。

以上提示的債權和資產的瑕疵、缺陷或風險可能存在不盡不實之處，以競買人自行查閱債權檔案、調查并獨立作出判斷為準。

七、咨詢時間與聯系方式：自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢。咨詢電話：路先生登錄后查看-登錄后查看、張先生登錄后查看-登錄后查看。地址：遼寧省大連市西崗區更新街登錄后查看號，郵編：登錄后查看。

中國華融資產管理股份有限公司大連市分公司

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