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內(nèi)蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在內(nèi)蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開第一次拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：內(nèi)蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟鑲黃旗新寶拉格鎮(zhèn)第五居民區(qū)，房產(chǎn)證號：蒙房權(quán)證鑲黃旗字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看平方米，房屋所有權(quán)人：關(guān)海勇、斯琴高娃。該房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，坐北朝南，總層登錄后查看層，涉案房屋在登錄后查看至登錄后查看層，有證房屋建筑面積共計(jì)登錄后查看平方米，地下室（無證）登錄后查看.登錄后查看平方米，四樓頂部（無證）登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為辦公，實(shí)際用途為商務(wù)酒店，土地為國有商服出讓用地，土地使用權(quán)人為關(guān)海勇，宗地面積登錄后查看平方米，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。既有裝修包含：地面地磚、地板、地毯、墻面面磚、墻紙、裝飾板材、屋頂造型吊頂、燈具、燈飾、壁櫥、門窗、隔斷、樓梯扶手、室內(nèi)門、電梯、吧臺、馬桶、洗手池、淋浴房。一樓外墻干掛理石，二至四樓外墻彈涂，入戶合金玻璃門，斷橋鋁窗，室內(nèi)地磚地面，內(nèi)墻面及屋頂裝修風(fēng)格各異。室內(nèi)整體按商務(wù)酒店用途設(shè)計(jì)，一樓有電梯通往樓上，酒店內(nèi)設(shè)宴會廳、包間、客房、會議室、洗衣房等商務(wù)用房。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元（人民幣），保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向鑲黃旗人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鑲黃旗人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：該房屋已抵押，房屋他項(xiàng)權(quán)人為鑲黃旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

房屋過戶須符合相關(guān)部門制定的相關(guān)條件，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門咨詢清楚，再慎重決定是否購買，過戶風(fēng)險(xiǎn)將由競買人自行承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，具備辦理標(biāo)的物所有權(quán)證書條件的，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：鑲黃旗人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鑲黃旗支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規(guī)則其他未盡宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系人：蘇法官

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

鑲黃旗人民法院

二〇二〇年十一月二十四日

競買須知

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相應(yīng)法律法規(guī)制定。競買人在參與競買前應(yīng)認(rèn)真閱讀本須知，了解拍賣活動(dòng)的規(guī)則。

二、拍賣活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則；拍賣活動(dòng)具有法律效力。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到鑲黃旗旗人民法院辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到鑲黃旗旗人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，法院將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

四、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

五、與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。

六、拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、競拍前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、拍賣活動(dòng)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。

拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及已知瑕疵，拍賣資料中已有說明；拍賣資料未說明的情況，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

競買人在拍賣前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物介紹、拍賣公告、拍賣須知，認(rèn)真觀看標(biāo)的物介紹視頻；注意標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵。

十、買受人應(yīng)于拍賣成交后十五日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院賬戶；并于余款繳納后七日內(nèi)到鑲黃旗人民法院執(zhí)行局簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還；

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂后，法院根據(jù)標(biāo)的物的情況組織交付（具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)）；并于交付后七日內(nèi)向買受人提供過戶所需裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

買受人應(yīng)積極協(xié)助法院交付，及時(shí)領(lǐng)取標(biāo)的物；逾期未領(lǐng)取的，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

買受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取過戶所需法律文書，及時(shí)辦理過戶手續(xù)；逾期未辦理的，買受人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及其他不利后果。

十三、標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人自行至相關(guān)單位查詢。

十四、參與競買的人員應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的要求；不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，法院將取消其競買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便于買受人及時(shí)收到法院拍賣相關(guān)文書，競買人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺提供送達(dá)地址或主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。

因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

本規(guī)則未盡事宜，請向內(nèi)蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院咨詢。

標(biāo)的物介紹