競買公告

受業(yè)主委托，該個人房源將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開競拍活動。現(xiàn)公告如下：

一、競拍標(biāo)的：

昌平區(qū) 沙河高教園北街家園五區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看單元

評估價：登錄后查看萬元；

起拍價：登錄后查看萬元；

保證金：登錄后查看萬元；

增價幅度：登錄后查看元

房源優(yōu)點(diǎn)介紹：贈送登錄后查看平陽臺和登錄后查看平儲物間。通風(fēng)采光良好，地下有車庫不潮濕。一梯三戶，民水民電集中供暖，租金登錄后查看/月

二、重大事項披露：

交易環(huán)節(jié)涉及稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。

三、交易服務(wù)費(fèi)用說明：

競買人拍得房產(chǎn)后，買賣雙方在線下正式簽約時，須由買家支付資產(chǎn)處置成交交易服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為成交價的登錄后查看%，本交易服務(wù)費(fèi)并不包括平臺軟件服務(wù)費(fèi)和房產(chǎn)過戶交易過程中的需要支付的稅費(fèi)等成本。

四、款項繳納及合同簽訂:

（登錄后查看）競買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

（登錄后查看）本標(biāo)的競拍余款和交易服務(wù)費(fèi)用的繳納可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢機(jī)構(gòu)。

（登錄后查看）支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

（登錄后查看）交易服務(wù)費(fèi)：須在競買成功登錄后查看日內(nèi)繳到北京金鉑順昌拍賣有限公司資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)指定賬戶（戶名：北京金鉑順昌拍賣有限公司，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京北新橋支行，賬號：登錄后查看）

（登錄后查看）拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到北京金鉑順昌拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《房屋買賣合同》等及辦理過戶手續(xù)。

（登錄后查看）競拍余款：扣除保證金后的余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分前（競買成功之日起登錄后查看日內(nèi)）繳入到北京金鉑順昌拍賣有限公司指定的銀行資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。

貸款服務(wù)銀行聯(lián)系方式：

中國建設(shè)銀行股份有限公司北京光華路支行。咨詢電話，電話：張先生登錄后查看

五、競買條件：

（一）凡具備完善民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（二）法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒，北京地區(qū)存在限購政策，需競買人競拍前確認(rèn)具有購房資格和房貸資格，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。因不符合條件參加競買的，標(biāo)的物不能過戶等情形，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至開拍日前（工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，聯(lián)系人：劉經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看轉(zhuǎn)登錄后查看，該房屋統(tǒng)一組織集中看樣，如有特殊情況不能到場，請?zhí)崆?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看個工作日告知。

七、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、特別提醒：

（登錄后查看） 此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（登錄后查看）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（登錄后查看）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的物所涉及到的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）競買人符合銀行信貸條件的，可申請辦理商業(yè)按揭貸款，住宅不接受公積金貸款。

（登錄后查看）如競拍結(jié)束后，由于買方違約，導(dǎo)致無法完成交易的，其繳納的保證金不予退還；如賣方違約導(dǎo)致交易不成功的，保證金由本機(jī)構(gòu)退還給買家；如發(fā)生糾紛，則按照三方簽署的協(xié)議，進(jìn)行處理。

（登錄后查看）對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前登錄后查看個工作日與我公司聯(lián)系。

（登錄后查看）本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。本公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款

和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

（登錄后查看）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動。

（登錄后查看）競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)，支付拍賣余款，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

（登錄后查看）因疫情導(dǎo)致拍賣尾款無法及時按公告指定期限繳納的，競買人應(yīng)提前與處置機(jī)構(gòu)聯(lián)系并協(xié)商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的應(yīng)予以賠償，協(xié)商繳款期限內(nèi)仍未繳納尾款的不予退還競拍保證金。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬元以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必于開拍日提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的競買須知。

北京金鉑順昌拍賣有限公司

二〇二〇年十一月十七日