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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:北京市順義區金碧湖畔花園北區登錄后查看號樓-登錄后查看至登錄后查看層整棟住宅房地產。

登錄后查看.建筑物實物狀況

（登錄后查看）建筑規模：標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，所在宗地土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，均為獨棟別墅。

（登錄后查看）建筑年代：標的物約建于登錄后查看年（取得的《不動產權利及其他事項登記信息》復印件中未記載標的物所在的建筑物的建成年份，經調查了解，標的物所在的建筑物約建成于登錄后查看年）。

（登錄后查看）建筑結構：建筑物混合結構，總層數為登錄后查看層，所在層數為地上-登錄后查看-登錄后查看層。

（登錄后查看）建筑用途：規劃用途為住宅，實際用途為獨棟別墅。

（登錄后查看）設施設備：標的物整體水電衛等設施接入口較齊全，總體維護較好。

（登錄后查看）裝飾裝修：建筑物外立面貼大理石裝飾，在價值時點，房屋入戶門為防盜門，鋁合金窗。標的物至價值時點為毛坯房，房屋采光較好，維護狀況較好。

（登錄后查看）層高和室內凈高：室內負一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，一層平均層高約為登錄后查看.登錄后查看米，二層平均層高約登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）空間布局：標的物現內部狀況為毛坯房，未進行功能分區，室內空間較大，布局合理，適合居住使用。

（登錄后查看）建筑物朝向：標的物建筑主體南北朝向。

（登錄后查看）套型及通風采光：標的物為獨棟別墅，格局方正，利用率較高，采光較好。

（登錄后查看）維護養護情況及完損程度：建筑物建成時間約為登錄后查看年，已使用登錄后查看年，現在未發現不均勻沉降，地面、墻面、門窗保養維護正常。建筑物結構構架完好、齊全完整，管道通暢，房屋屬于完好房。

（登錄后查看）經實地查勘，該標的物結構完好，基礎無不均勻沉降，墻體內外表面無剝落現象，門窗開啟靈活，管道通暢，照明裝置完好。

（登錄后查看）景觀：標的物為獨棟別墅，花園面積較大，景觀較好。

登錄后查看.土地實物狀況

（登錄后查看）土地使用權人：標的物使用權人為北京登錄后查看公司。

（登錄后查看）座落：標的物坐落于北京市順義區金碧湖畔花園北區登錄后查看號樓。

（登錄后查看）土地使用權面積：標的物所在宗地土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，標的物分攤土地面積未記載，花園面積參考綠植及圍墻邊界。

（登錄后查看）土地用途：標的物土地用途為別墅、配套用地。

（登錄后查看）土地終止日期：別墅用途終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價值時點剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年；配套用途終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價值時點剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

（登錄后查看）土地形狀：為規則多邊形，便于建筑布置。

（登錄后查看）地形：小區地形規整，三面臨路。

（登錄后查看）地勢：該宗地地勢平坦，與相鄰土地、道路基本齊平。

（登錄后查看）土壤：該宗地為別墅、配套用地，沒有跡象表明土壤受過影響。七通一平”（即道路、電力、給水、排水、通信、通熱、燃氣及紅線內平整）。

（登錄后查看）小區宗地四至：東北臨右堤路，東南臨毓秀園北園，西臨順福路。

（登錄后查看）景觀：該小區為低密度純獨棟別墅小區，位于北京市順義區，臨近潮白河、新城濱河森林公園，景觀較好。

（登錄后查看）周邊環境：該宗地周邊多為別墅和普通住宅小區，臨近潮白河、新城濱河森林公園，環境質量較好。

登錄后查看.標的物權屬狀況

標的物至價值時點處于空置中。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）；

登錄后查看.該房產可能存在的物業、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.具備競買資格的主體可參加競買（競買資格請咨詢相關部門）；不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任；

登錄后查看.標的物現由被執行人占有使用。拍賣成交后自覺騰空房屋并交付，若屆時不自覺交房，法院將強制騰空，完成該程序需要一定時間；

登錄后查看.土地信息中的土地面積為小區所在地宗地使用權面積，非分攤面積；

登錄后查看.評估報告標的物所在宗地土地使用權面積有誤，現更正為登錄后查看.登錄后查看平方米，詳見附件；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）

登錄后查看-登錄后查看（汪法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十一月十八日