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競買公告

河南建開置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)平臺（處置單位：河南建開置業(yè)有限公司管理人，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，監(jiān)督單位：濟(jì)源市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認(rèn)證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被沒收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)任何《擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)表》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的物及起拍價

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物

本次拍賣標(biāo)的物為河南建開置業(yè)有限公司（以下簡稱“建開公司”）位于吉融國際小區(qū)登錄后查看棟登錄后查看號房屋一套，合計評估價值為登錄后查看元，具體明細(xì)詳見所附《擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)表》。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物風(fēng)險提示

鑒于本拍賣標(biāo)的物存在重大風(fēng)險，故請競買人仔細(xì)閱讀以下風(fēng)險提示：

（登錄后查看）標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人在拍賣前須對標(biāo)的物現(xiàn)狀自行進(jìn)行勘察確認(rèn)，管理人對拍賣標(biāo)的物中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵、將來出現(xiàn)的瑕疵及辦理產(chǎn)權(quán)證時存在的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。競買人在拍賣前還須對拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)狀況以及拍賣標(biāo)的物（含交易過程中）存在的權(quán)利瑕疵、缺陷、損壞、缺失和其它各種情況作充分的了解，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。競買人的潛在風(fēng)險請查閱競買須知。

（登錄后查看）據(jù)管理人目前掌握的資料，位于濟(jì)水大街東段吉融國際小區(qū)登錄后查看棟登錄后查看號房屋，系建開公司開發(fā)建設(shè)，目前因建開公司破產(chǎn)清算，競買人可自行前往了解相關(guān)情況。

（登錄后查看）競買成交后，與標(biāo)的物有關(guān)資料和證明文件管理人將按現(xiàn)狀交付于買受人，競買人應(yīng)充分考慮預(yù)估資產(chǎn)潛在風(fēng)險，管理人不承擔(dān)因各種原因?qū)е屡馁u資產(chǎn)減少、無法交付、無法取得或滅失的風(fēng)險，買受人不得以此為由要求管理人進(jìn)行補(bǔ)償或?qū)Ω們r進(jìn)行調(diào)整。

（登錄后查看）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、其他特別提示

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因標(biāo)的物瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競價過程中考慮相關(guān)風(fēng)險，成交后不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由提出異議。

登錄后查看、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。

三、咨詢看樣時間

看樣時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢時間為工作日周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，有意者請與管理人聯(lián)系咨詢具體事宜。

四、延時出價

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒

標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)《標(biāo)的物介紹》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對上述拍賣標(biāo)的物資產(chǎn)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。

競買人無支付寶賬戶需要委托他人參拍的，需在拍賣前到管理人處辦理委托手續(xù)，成交后可直接確定委托人為買受人。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號，需于開拍日提前登錄后查看天提交給管理人，在開拍前錄入系統(tǒng)，委托人方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、上述拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（含房地產(chǎn)契稅、增值稅及附加、印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋權(quán)屬登記費(fèi)、個人所得稅、評估測繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等），由買方依法自行承擔(dān)。因擬處置的不動產(chǎn)系濟(jì)源市建開置業(yè)有限公司的破產(chǎn)財產(chǎn)，管理人采取根據(jù)快速變現(xiàn)原則確定的變現(xiàn)價值，因此該價值不含相關(guān)的稅費(fèi)，如果買受人需要開具發(fā)票或過戶，請自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

登錄后查看、本次標(biāo)的物競拍成功后，會產(chǎn)生一筆軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》。本次標(biāo)的物競拍若有網(wǎng)絡(luò)平臺收取的其他手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。

八、權(quán)屬爭議

對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權(quán)

截止到被拍賣公告發(fā)布之前，尚無人向管理人主張對拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。相關(guān)權(quán)利人可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前就其優(yōu)先購買權(quán)向管理人提交其享有優(yōu)先購買權(quán)的證明材料，逾期視為對本次拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)的放棄。

十、保證金繳付

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、后續(xù)付款

本標(biāo)的物競得者應(yīng)在《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》出具之日起登錄后查看日內(nèi)，將拍賣成交扣除保證金后的余款繳入濟(jì)源市建開置業(yè)有限公司管理人賬戶（請勿轉(zhuǎn)入支付寶）。

付款方式：

濟(jì)源市建開置業(yè)有限公司管理人賬戶信息：

賬戶名稱：濟(jì)源市建開置業(yè)有限公司管理人

開戶銀行：濟(jì)源齊魯村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 號：登錄后查看

買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務(wù)人債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金及已支付的價款的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。

十二、競價成功確認(rèn)書

競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。

十三、其他

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。