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競買公告

河南建開置業有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣資產平臺（處置單位：河南建開置業有限公司管理人，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，監督單位：濟源市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等規范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《標的物介紹》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被沒收并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔任何《擬轉讓資產明細表》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

二、拍賣標的物及起拍價

登錄后查看、拍賣標的物

本次拍賣標的物為河南建開置業有限公司（以下簡稱“建開公司”）位于吉融國際小區登錄后查看棟登錄后查看號房屋一套，合計評估價值為登錄后查看元，具體明細詳見所附《擬轉讓資產明細表》。

登錄后查看、拍賣標的物風險提示

鑒于本拍賣標的物存在重大風險，故請競買人仔細閱讀以下風險提示：

（登錄后查看）標的物按現狀進行拍賣，以現場實物現狀為準。競買人在拍賣前須對標的物現狀自行進行勘察確認，管理人對拍賣標的物中所有瑕疵（包括但不限于現有未發現的瑕疵、將來出現的瑕疵及辦理產權證時存在的瑕疵）不作任何承諾和擔保。競買人在拍賣前還須對拍賣標的物產權來源、產權狀況以及拍賣標的物（含交易過程中）存在的權利瑕疵、缺陷、損壞、缺失和其它各種情況作充分的了解，并愿意承擔一切責任。競買人的潛在風險請查閱競買須知。

（登錄后查看）據管理人目前掌握的資料，位于濟水大街東段吉融國際小區登錄后查看棟登錄后查看號房屋，系建開公司開發建設，目前因建開公司破產清算，競買人可自行前往了解相關情況。

（登錄后查看）競買成交后，與標的物有關資料和證明文件管理人將按現狀交付于買受人，競買人應充分考慮預估資產潛在風險，管理人不承擔因各種原因導致拍賣資產減少、無法交付、無法取得或滅失的風險，買受人不得以此為由要求管理人進行補償或對競價進行調整。

（登錄后查看）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、其他特別提示

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。因標的物瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的物存在瑕疵為由提出異議。

登錄后查看、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。

三、咨詢看樣時間

看樣時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（雙休日、節假日除外），咨詢時間為工作日周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，有意者請與管理人聯系咨詢具體事宜。

四、延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒

標的物以其現狀為準，管理人不承擔《標的物介紹》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的物資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。

競買人無支付寶賬戶需要委托他人參拍的，需在拍賣前到管理人處辦理委托手續，成交后可直接確定委托人為買受人。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息復印件及聯系人手機號，需于開拍日提前登錄后查看天提交給管理人，在開拍前錄入系統，委托人方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。

七、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、上述拍賣標的物轉讓過程中所產生的相關稅、費（含房地產契稅、增值稅及附加、印花稅、房地產交易手續費、房屋權屬登記費、個人所得稅、評估測繪費及可能存在的其它稅費等），由買方依法自行承擔。因擬處置的不動產系濟源市建開置業有限公司的破產財產，管理人采取根據快速變現原則確定的變現價值，因此該價值不含相關的稅費，如果買受人需要開具發票或過戶，請自行承擔相關費用。

登錄后查看、本次標的物競拍成功后，會產生一筆軟件服務費，該費用由買受人承擔，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》。本次標的物競拍若有網絡平臺收取的其他手續費等，由買受人承擔。

八、權屬爭議

對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、優先購買權

截止到被拍賣公告發布之前，尚無人向管理人主張對拍賣標的物的優先購買權。相關權利人可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前就其優先購買權向管理人提交其享有優先購買權的證明材料，逾期視為對本次拍賣標的物優先購買權的放棄。

十、保證金繳付

拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、后續付款

本標的物競得者應在《司法拍賣網絡競價成功確認書》出具之日起登錄后查看日內，將拍賣成交扣除保證金后的余款繳入濟源市建開置業有限公司管理人賬戶（請勿轉入支付寶）。

付款方式：

濟源市建開置業有限公司管理人賬戶信息：

賬戶名稱：濟源市建開置業有限公司管理人

開戶銀行：濟源齊魯村鎮銀行有限責任公司

賬 號：登錄后查看

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金及已支付的價款的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十二、競價成功確認書

競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。

十三、其他

本次拍賣為現狀拍賣，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。