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競買公告

鎮(zhèn)江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮(zhèn)辛豐村基馮華恩登錄后查看-登錄后查看幢工業(yè)房產(chǎn)的拍賣公告

登錄后查看管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶平臺阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道（處置單位：鎮(zhèn)江華恩軸承有限公司管理人，監(jiān)督單位：江蘇省丹徒區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在淘寶平臺破產(chǎn)強(qiáng)清頻道處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理交付（過戶）手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的：鎮(zhèn)江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮(zhèn)辛豐村基馮華恩登錄后查看-登錄后查看幢工業(yè)房產(chǎn)（詳見：蘇象仁鎮(zhèn)江房地估字登錄后查看-登錄后查看號）。

（一）、房屋建筑物，包括車間、辦公樓及食堂等登錄后查看處，總面積登錄后查看.登錄后查看㎡，評估總價為登錄后查看萬元。（詳見下表）

（三）、構(gòu)筑物，評估價登錄后查看萬

注：上述資產(chǎn)狀況詳見江蘇象仁土地房地產(chǎn)咨詢評估有限公司出具的估價報告編號：蘇象仁鎮(zhèn)江房地估字登錄后查看-登錄后查看號估價報告

拍品所在位置：丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)。

上述資產(chǎn)總評估價為登錄后查看萬元萬元。

拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及重大說明：

登錄后查看、拍賣房屋所使用的土地系租賃丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)辛豐村村民委員會，故拍賣標(biāo)的只拍賣房屋，不拍賣土地，競買成功后需自行與丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)辛豐村村民委員會協(xié)商簽訂土地租賃合同，買受人是否能夠繼續(xù)租賃該土地，由買受人自行與丹徒區(qū)辛豐鎮(zhèn)辛豐村村民委員會溝通、協(xié)商，與管理人或鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)人民法院無關(guān)。

登錄后查看、鎮(zhèn)江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮(zhèn)辛豐村基馮華恩登錄后查看-登錄后查看幢工業(yè)房產(chǎn)內(nèi)存在多家承租人，管理人將協(xié)助競拍成功的競拍人清退承租戶，但對該部分承租戶最終能否實(shí)際清退管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請意向競買人務(wù)必實(shí)地看樣了解。

登錄后查看、已登記的房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，無證房屋及附屬設(shè)施數(shù)量由評估人員實(shí)地查看、測量所得，請意向競買人務(wù)必實(shí)地看樣，拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的面積、資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量等以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

登錄后查看、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項費(fèi)用）按法律規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔(dān)。一切與財產(chǎn)交付相關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在辦理權(quán)證申領(lǐng)及過戶手續(xù)中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，憑墊付的票據(jù)憑證向管理人在拍賣款中退還。

登錄后查看、標(biāo)的物交付手續(xù)之日起發(fā)生的看管、維護(hù)標(biāo)的物的責(zé)任及與拍賣標(biāo)的有關(guān)的支出全部由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的所在地位于江蘇省丹徒區(qū)，請競買人在競買前直接與丹徒區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解在競買后的投資項目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)施，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、鎮(zhèn)江華恩軸承有限公司位于丹徒辛豐鎮(zhèn)基馮村經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的工業(yè)房產(chǎn)的部分房屋未取得產(chǎn)權(quán)，且無竣工驗收資料，其對辦理不動產(chǎn)權(quán)證可能產(chǎn)生的影響競買人應(yīng)自行到政府相關(guān)部門咨詢，能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證與管理人或丹徒區(qū)人民法院無關(guān)。

登錄后查看、拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)生的軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、吊裝、運(yùn)輸費(fèi)、以及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、是否存在違法、違規(guī)、違章等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢并確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵、無法提供產(chǎn)權(quán)證等原因?qū)е虏荒苻k理或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果由競買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違規(guī)、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

上述整體拍賣的（一）至（三）項破產(chǎn)財產(chǎn)的總評估價為登錄后查看萬元；本次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。（聯(lián)系人：王從兵，聯(lián)系方式：登錄后查看）

三、咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有意者請與管理人自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：王從兵，登錄后查看。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位自行咨詢。買受人在辦理權(quán)證申領(lǐng)及過戶手續(xù)中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，憑墊付的票據(jù)憑證向管理人在拍賣款中退還。管理人不開具含有標(biāo)的物拍賣成交金額的任何發(fā)票。

登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，同拍賣人無關(guān)。

登錄后查看.存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不做過戶的任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)

登錄后查看、買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，有關(guān)房地產(chǎn)所需繳納稅費(fèi)及稅票開具問題，請自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢、辦理，如競拍成交，買受人無法取得稅票導(dǎo)致房地產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，與法院、管理人無關(guān)，由買受人自負(fù)風(fēng)險。

特別提示：本標(biāo)的物存在登錄后查看.登錄后查看%軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，計費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過淘寶平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）匯款至管理人指定賬戶【戶名：鎮(zhèn)江華恩軸承有限公司管理人，開戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司鎮(zhèn)江分行，賬號：登錄后查看】匯款時備注華恩軸承拍賣款。

買受人競買成交后，淘寶平臺出具登錄后查看.登錄后查看%軟件服務(wù)費(fèi)訂單的綜合服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付服務(wù)費(fèi)。

登錄后查看.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看.辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及軟件服務(wù)費(fèi)后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：江蘇省鎮(zhèn)江市解放路登錄后查看號江蘇中堅匯律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有需要，人民法院應(yīng)當(dāng)出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶由購買入自行前往相關(guān)單位了解，管理人和丹徒區(qū)法院不承諾上述資產(chǎn)能過戶。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：王從兵登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話

鎮(zhèn)江亨利達(dá)軸承有限公司管理人

二〇二〇年十一月十六日