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東臺市人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：東臺市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：東臺市東風機械制造有限公司所有的位于東臺市溱東鎮鮑南村八組的工業房地產（詳見附件評估報告）。

房屋建筑總證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，現狀合法部分總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋產權證號：登錄后查看、登錄后查看。房屋規劃用途：工業、非住宅。國有出讓土地使用權面積：登錄后查看平方米，土地用途：工業用地。土地使用權證號：東國用（登錄后查看）第登錄后查看號。土地使用期限至：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

若一拍成交，則二拍取消。

特別提醒：

登錄后查看.該標的證載房屋共計登錄后查看幢，證載總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中的第登錄后查看幢和第登錄后查看幢現狀部分已拆除，現狀實物建筑面積明顯小于證載面積，經測繪，房屋合法部分的總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.該單位在實際建設中又向村組租賃登錄后查看多平方米集體土地，形成該宗地上登錄后查看.登錄后查看平方米和登錄后查看.登錄后查看平方米房屋以及大廠房東側的披棚南端約登錄后查看.登錄后查看米建筑橫跨在集體土地之上，大廠房宗南側的棚房建設在集體土地之上，競買人競得后對原企業租賃的集體土地可進行征收后辦理出讓手續，或與村組重新簽訂租賃合同及報備手續（橫跨國有和集體土地上的建筑物不能辦理抵押登記）。另欠繳土地出讓金登錄后查看元。

登錄后查看.不動產原登記為人工丈量，不動產權轉移登記需要重新進行權籍調查，以實際測繪為準，有誤差的部分按現行相關規定處理。

登錄后查看.本次拍賣以現場實物為準，請競買人充分行使看樣權利；買受人按照房屋的權利現狀取得房屋，對無證部分房產（含其他構筑物）能否辦理產權登記及辦理產權登記的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責,如造成損失，買受人需自行承擔責任。競買人在競買前請至拍賣標的所在鎮區了解土地用途規劃，競買后買受人所上項目需符合該區域產業規劃要求，并繼承原有建設用地使用權出讓合同約定的權利和義務。能否辦理標的物建設許可手續、權屬登記及變更登記事項，請買受人自行至相關部門咨詢。辦理過程中所涉的一切費用由買受人自行承擔;

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（有限制條件的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東臺市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東臺市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的物咨詢編號：登錄后查看）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院已對標的內容及瑕疵進行充分披露。有意者請親自實地看樣，充分全面了解實物現狀，因競買人未先充分了解已披露的事項而引起的相關問題，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

特別提醒：為幫助買受人進一步節省過戶成本，確定稅費繳納規則：買方稅費(請競買人自行咨詢當地稅務機關)均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業費等）由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日的登錄后查看個工作日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應于開拍日的登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、登錄后查看.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后登錄后查看天內將拍賣成交價余款繳入本院指定賬戶（戶名：東臺市人民法院，開戶銀行：中國銀行東臺支行營業部，賬號：登錄后查看），并在余款繳納后將付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件交至東臺市人民法院執行局（地址：東臺市北海中路登錄后查看號），拍賣人對拍賣情況進行審查，辦理拍品交付手續，具體時間及方式以法院通知為準。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：（本標的物咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話登錄后查看-登錄后查看。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

來拍法服咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

東臺市人民法院

二〇二〇年十一月十六日