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競買公告

受委托，中山市康信拍賣有限公司定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產交易網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：中山市康信拍賣有限公司）對中山市冠中投資有限公司物業租賃權進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 競買標的

特別提醒： 標的按現狀進行公開拍賣，起拍價為含租賃稅價。

二、競買資格

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。已確認接受《淘寶服務協議》及《支付寶服務協議》，成為淘寶網會員并綁定了支付寶賬戶。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、法人和組織）進行，但須在競買開始前向拍賣人出具委托手續原件；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣公司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的展示時間

拍賣標的統一展示時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點，有意看樣者請將姓名、聯系方式及需要看樣的標的名稱編輯短信發送至手機號碼登錄后查看預約。競買人逾期沒有參加拍賣標的展示的，在拍賣前后拍賣人、委托人均不再另行安排展示時間。

四、競價方式

本次競價采用增價拍賣方式，即拍賣價格按照加價幅度（或加價幅度的整數倍）由低至高，依次遞增，最高出價者即為買受人；若僅有一人出價，不低于起拍價即可成交。網絡拍賣活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每剩余最后登錄后查看分鐘若有競買人出價，系統會自動延時登錄后查看分鐘，循環往復直到沒有競買人出價時，競價結束，最高出價者為買受人。

五、標的相關款項交納及處置

登錄后查看、拍賣標的競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未成交競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交的，網拍服務費由買受人承擔。網拍服務費收?。?淘寶網平臺收取買受人按標的成交價計 登錄后查看% 的服務費，須由買受人成交之日當天內自行主動交納。

登錄后查看、拍賣成交，買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前攜帶相關身份證明文件資料到拍賣公司（中山市西區沙朗金港路康益大廈三樓）簽署《成交確認書》，確認成交法律效力，否則視其違約，履約保證金不予退回。《成交確認書》中總成交價應為該標的租賃期限的總租金額。

登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金及成交價款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、特別提醒

登錄后查看、拍賣標的為按現狀拍賣，拍賣人對拍賣標的僅進行一般性觀察，所提供的有關拍賣標的資料、圖片和本公司工作人員對拍賣標的的口頭介紹、說明等僅供參考，不具有任何法律效力，不作標的移交依據。競買人應于拍賣會前詳細了解認定拍賣標的，對標的現狀及瑕疵作出明確判斷，一旦競買人參與競買或應價即視其對拍賣標的的來源、瑕疵作了充分調查，已經現場查看并認可拍賣標的現狀，完全知悉并接受拍賣標的。一經成交確認，買受人不應對此提出抗辯及反悔。拍賣公司不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，不保證標的不具有其他未說明的瑕疵。

登錄后查看、拍賣人充分告知競買人有關拍賣標的的相關詳情詳見《競買須知》。競買人應當實地詳細查看標的狀況、核對資料，并向當地政府相關部門及拍賣標的所屬管理單位等作詳盡了解，對標的的全部瑕疵有十分明確的認識，并請充分考慮拍賣成交后需要支付的相關費用等。因競買人自己的原因對拍賣標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由競買人自行承擔責任，拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔瑕疵擔保責任。競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

登錄后查看、競買人自行判斷其是否具有競買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔由此產生的相應法律責任，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應自拍賣成交之日起三日內與委托人簽署《租賃合同》，并按成交價（即月租金）的三倍金額向委托人交納租賃保證金。逾期支付的，由買受人自逾期之日起向委托人支付相當于應付款項每日千分之五的違約金，逾期登錄后查看天不依約定支付款項的，委托人有權解除合同，履約保證金不予返還。根據《拍賣法》第三十九條規定，拍賣人經委托人同意對該成交的拍賣物再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣成交金額低于原拍賣成交金額的，其差價由原買受人負責支付。

登錄后查看、拍賣成交，本公司僅提供《成交確認書》，買受人需攜帶相關資料至委托人處自行辦理成交后續手續。拍賣標的項下物業由委托人負責移交。承租物業移交后所產生的相關費用（包括但不限于管理費、電費、水費）及物業消防安全責任與風險全部由買受人（即承租人）承擔。

登錄后查看、拍賣成交后，如因政府行政行為或有關政策規定以及其他不可抗力因素致使拍賣標的無法交付買受人使用的，則委托人所收的租賃保證金如數（不計利息）退回買受人，買受人不得再向委托人及拍賣公司追究任何責任。除此以外，非拍賣公司的原因造成拍賣標的不能按約定移交的，拍賣公司不承擔任何責任。

登錄后查看、優先權人參加競買的，應于拍賣競價前二個工作日向拍賣人提交有效的書面證明文件，經確認后方能以優先權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄優先權。

登錄后查看、競買人在參與競價前請務必仔細閱讀《競買須知》。拍賣資料解釋權屬于拍賣公司。

拍賣公司電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 聯系人：蕭先生

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣公司地址：廣東省中山市西區沙朗金港路康益大廈

中山市康信拍賣有限公司

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