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特殊說明：開拍時間可根據(jù)買方需求調(diào)整，房源價格可談，預(yù)約看房請聯(lián)系登錄后查看。

一、拍賣標的：廣州市天河區(qū)林泊街登錄后查看號保利林海山莊登錄后查看樓三房二廳單元（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）【房源登錄后查看:登錄后查看】

規(guī)劃用途：住宅；建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 ㎡；總層數(shù)： 登錄后查看 層，所在層： 登錄后查看 層。本次拍賣 不包含 室內(nèi)可移動的家居用品等。該標的狀態(tài): 自住中, 有抵押，滿登錄后查看年非唯一住房。

起拍價: 登錄后查看 萬元，保留價：無, 保證金：登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看 元。

二、競買流程：閱讀《拍賣公告》——直接聯(lián)系服務(wù)商咨詢看樣——交納保證金——參加競拍——競買成功——生成《電子拍賣成交確認書》———聯(lián)系服務(wù)商辦理過戶等事項。

三、標的物在平臺咨詢及展示時間：自公告日起至競拍開始止。

四、競買登記手續(xù)和保證金交納及違約處理:

登錄后查看、標的競價前平臺將凍結(jié)競買人平臺對應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的服務(wù)保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的服務(wù)保證金自動解凍（凍結(jié)期間不計利息)。

登錄后查看、競拍成交后本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)作為交易服務(wù)費，由阿里拍賣平臺進行凍結(jié)，完成物業(yè)交割后，解凍轉(zhuǎn)移到服務(wù)商賬戶。

登錄后查看、競買人資格：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買.本房產(chǎn)在廣州限購范圍內(nèi)，限購政策請咨詢當?shù)胤抗懿块T，請競買人詳細了解自身是否符合購買條件后謹慎參拍。

登錄后查看、違約與糾紛處理：

如競拍結(jié)束后，由于買方違約，導(dǎo)致無法完成交易的，其繳納的保證金不予退還；

如賣方違約導(dǎo)致交易不成功的，保證金由本機構(gòu)退還給買家。

如發(fā)生糾紛，則按照三方簽署的協(xié)議，進行處理。

六、交割流程

完成線上拍賣后，本機構(gòu)將為競買人和委托人服務(wù)，完成房屋轉(zhuǎn)讓后續(xù)所有流程，包括合同簽署，貸款，過戶等事項。

七、資金走向

成交后，線上保證金將轉(zhuǎn)為給服務(wù)商的服務(wù)費，發(fā)票由本機構(gòu)提供；

首付款及尾款在簽署正式合同后，按照約定時間打入以下指定四方監(jiān)管或者三方監(jiān)管賬戶，具體按照競買人貸款的銀行開通。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本司不承擔(dān)本標的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，預(yù)約實地看樣請聯(lián)系看樣聯(lián)系人。

十、標的物過戶登記手續(xù)由本司協(xié)助辦理，所涉及的一切稅、費按國家職能部門相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

十一、展示期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天展示期內(nèi)任一時間有購買意向并聯(lián)系本機構(gòu)，確認意向后，按照約定時間進行線上競價，競價時間默認登錄后查看分鐘，可另行約定，競價周期內(nèi)，如有多人參與競價，價高者得，以最終系統(tǒng)成交為準。