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福建省寧化縣人民法院關于

寧化縣華僑經濟開發區蓮塘食品加工園登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢工業房地產的變賣公告

福建省寧化縣人民法院將從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始在福建省寧化縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福建省寧化縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：寧化縣華僑經濟開發區蓮塘食品加工園登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢工業房地產,房屋所有權證號分別：寧房權證字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，建筑面積:登錄后查看.登錄后查看平方米，國有土地使用權證號：寧國用(登錄后查看)第登錄后查看、登錄后查看號，用途：法定用途及實際用途均為工業，土地使用權類型：國有出讓建設地使用。建筑結構：框架結構。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。標的物情況詳見《標的物情況介紹表》。

評估結果：登錄后查看元，標的起拍價：登錄后查看元，保證金： 登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。變賣期：登錄后查看天，競價周期與延時除外。

以上變賣價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，墊付的稅費從變賣款項中優先支付。

買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅費的票據，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節假日除外），有意者可自行前往看樣,法院不統一安排看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《網絡司法變賣須知》詳細了解競買規則。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向寧化縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到寧化縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣開始前向寧化縣人民法院執行局提交，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（不低于變賣價）支付變賣價全款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名交納變賣價全款，系統會自動鎖定該筆款項。變賣期開始后取得競買資格的競買人即可出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式競買。競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束，且本標的物競得者鎖定的變賣價全款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價全款在變賣后即時釋放。變賣未成交的，競買人的變賣價全款在變賣活動結束后即時釋放，變賣價全款鎖定期間不計利息。

五、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人逾期未支付變賣款余款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。惡意競拍的，本院可以對其罰款、拘留。

六、變賣成交后，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應于競買結束后登錄后查看日內匯入法院指定賬戶(戶名：寧化縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧化支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看)，并在交納后登錄后查看個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省寧化縣人民法院（福建省寧化縣翠江鎮中環中路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》、領取執行裁定書及變賣款收款收據，法院負責辦理標的物的解除查封手續。

七、標的物相關信息亦可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(楊法官)

登錄后查看（法院駐點）

登錄后查看-登錄后查看（信誠法拍）

若法官外出，請讓書記員記錄聯系方式及請求事項。

聯系地址：福建省寧化縣翠中環中路登錄后查看號

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福建省寧化縣人民法院

二○二○年十一月十六日