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臺州奧斯鞋業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：臺州奧斯鞋業有限公司管理人，監督單位：溫嶺市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物詳情》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付手續，可能產生的交付等費用由買受人承擔。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

本次拍賣標的為臺州奧斯鞋業有限公司所有的溫嶺市橫峰街道橫峰村的房地產（詳見臺龍泰估字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告書中的明細表，具體以交付實際為準）。

拍賣標的基本信息：

登錄后查看、坐落位置：溫嶺市橫峰街道橫峰村；土地證號：溫國用（登錄后查看）字第登錄后查看號；土地使用權類型為出讓；用途為工業用地；土地使用權面積為登錄后查看平方米；土地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、未發證的陸處建筑物，建筑面積實測約為登錄后查看.登錄后查看平方米（具體面積以有關測量部門的測量為準）。

登錄后查看、拍賣標的包括不可分割的基本固定裝修及保證房屋正常使用功能的附屬配套設施；不包括可移動物品、可拆裝飾物及貨運電梯等資產。

登錄后查看、拍賣標的部分房屋存在租賃，最長租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已全部付清。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

瑕疵說明：

登錄后查看、地上建筑物存在未發證情況，可能存在拆除風險，買受人在辦理房屋所有權證的過戶手續時，應當按照不動產管理中心的規定辦理，未按照不動產管理中心辦理的，本管理人不承擔辦理過戶、拆除的責任。

登錄后查看、對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行處理。

登錄后查看、拍賣標的部分房屋存在租賃，最長租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已全部付清。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五天與管理人聯系（聯系人：朱律師，聯系方式：登錄后查看）；

登錄后查看、實際以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。

三、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣開始前一日止（周一至周五工作時間內）接受咨詢；看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請直接發送短信至“登錄后查看”預約看樣（短信內容：奧斯鞋業看樣+姓名+聯系方式）

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物已知優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看. 如有認為是優先購買權人需參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行處理；在辦理過戶手續過程中，按法律、法規、政策規定所產生的稅費由相應主體承擔；如有其他歷史欠稅（費）及土地出讓金等依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清，余款可直接在淘寶平臺中繳納或匯入管理人指定銀行賬戶【戶名：臺州奧斯鞋業有限公司管理人，開戶行：中信銀行股份有限公司溫嶺支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：臺州市椒江區市府大道登錄后查看號赤龍大樓登錄后查看浙江海貿律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話（工作時間內接受咨詢）：登錄后查看（朱律師）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

臺州奧斯鞋業有限公司管理人

二〇二〇年十一月十六日