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沈陽(yáng)南峰潤(rùn)邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法在淘寶網(wǎng)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

登錄后查看

特別提醒：

登錄后查看、該項(xiàng)目為在建工程，限制競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型，競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型必須有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),具體資質(zhì)等級(jí)要求請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人咨詢相關(guān)政府機(jī)構(gòu)。

登錄后查看、該項(xiàng)目附屬辦公設(shè)備已同時(shí)拍賣(mài)，建議競(jìng)買(mǎi)人一并參與競(jìng)拍。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付實(shí)物為準(zhǔn)。

起拍價(jià)人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，增價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

參與本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前自行向當(dāng)?shù)卣块T(mén)詢問(wèn)與續(xù)建有關(guān)的其他要求。競(jìng)買(mǎi)成功后，因開(kāi)發(fā)主體的資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無(wú)法續(xù)建或進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、罰款、違約金等均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日向管理人辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人審核確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）應(yīng)與受托人一同到沈陽(yáng)南峰潤(rùn)邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人處辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人伊律師，電話登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（咨詢時(shí)間：工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

（二）集中統(tǒng)一看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（看樣請(qǐng)至少提前一天電話預(yù)約）。

（三）看樣集中地點(diǎn)：沈陽(yáng)市遼中區(qū)蒲楊街南峰朗潤(rùn)園樓盤(pán)。

四、拍賣(mài)方式

（一）以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

（二）本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

標(biāo)的物外觀、內(nèi)在全部情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，施工檔案缺失、違法處罰等現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵，均由競(jìng)買(mǎi)人自行核查、了解、確認(rèn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

該在建工程是否能辦理權(quán)屬登記由登記管理部門(mén)按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。該在建工程所屬土地相關(guān)信息由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

該土地及在建工程的面積及使用年限最終以相關(guān)登記管理部門(mén)核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，財(cái)產(chǎn)如存在已備案、查封、占用等情況，管理人將在一定期限內(nèi)協(xié)調(diào)撤銷(xiāo)備案、解封、騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，管理人不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人（委托人）。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示

如需過(guò)戶，過(guò)戶登記手續(xù)由競(jìng)得者自行辦理（管理人不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門(mén)按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。開(kāi)具發(fā)票由競(jìng)得者辦理，管理人不負(fù)責(zé)辦理；過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)、金，由競(jìng)得者承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的費(fèi)、金，全部由競(jìng)得者承擔(dān)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，全部由競(jìng)得者自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由競(jìng)得者自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)，與管理人無(wú)涉。

七、權(quán)利負(fù)擔(dān)提示

登錄后查看

本次拍賣(mài)的競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)受購(gòu)房者以上選擇權(quán)的約束，購(gòu)房者選擇繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同的對(duì)拍賣(mài)成交價(jià)不產(chǎn)生影響。權(quán)利義務(wù)作如下調(diào)整：（登錄后查看）競(jìng)得者成為繼續(xù)履行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)自拍賣(mài)成交之日起登錄后查看個(gè)月內(nèi)向選擇繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房者交付房屋，逾期未交付的，競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)自前述交付期限截止日的次日起至實(shí)際交付之日止，按日向購(gòu)房者支付已付房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（登錄后查看）競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)自拍賣(mài)成交之日起登錄后查看個(gè)月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因競(jìng)得者原因致使購(gòu)房者不能在規(guī)定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)按日向選擇繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房者支付已付房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（登錄后查看）購(gòu)房者未足額支付的房屋價(jià)款競(jìng)得者有權(quán)自拍賣(mài)成交之日起要求購(gòu)房者登錄后查看個(gè)月內(nèi)向其履行完畢，購(gòu)房者未在前述時(shí)間履行完畢的，應(yīng)當(dāng)按日向競(jìng)得者支付未付房屋價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。購(gòu)房者未支付的房屋價(jià)款系根據(jù)遼天運(yùn)會(huì)審[登錄后查看]登錄后查看號(hào)審計(jì)報(bào)告及購(gòu)房者提供的付款票據(jù)得出，不排除購(gòu)房者實(shí)際已付房屋價(jià)款與披露的已付房屋價(jià)款不一致情形，若有不一致以實(shí)際已付房屋價(jià)款為準(zhǔn)確定購(gòu)房者未付的房屋價(jià)款，拍賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。

登錄后查看

八、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)事項(xiàng)管理人已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。

十、保證金及成交款項(xiàng)交納

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(戶名：沈陽(yáng)南峰潤(rùn)邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)結(jié)束后次日起七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入管理人指定賬戶(戶名：沈陽(yáng)南峰潤(rùn)邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶銀行：招商銀行股份有限公司沈陽(yáng)分行，賬號(hào)：登錄后查看) ,注明“土地及在建工程拍賣(mài)尾款”，付清全部款項(xiàng)后，管理人向競(jìng)得者提供收款收據(jù)。目前管理人司法拍賣(mài)不支持貸款，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前準(zhǔn)備好資金。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按規(guī)定在付清所有拍賣(mài)成交價(jià)款后三天內(nèi)（憑付款憑證和相關(guān)身份材料）到沈陽(yáng)南峰潤(rùn)邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人處領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，并與管理人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具體拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以簽署的紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知及相關(guān)附件。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

監(jiān)督電話：沈陽(yáng)市遼中區(qū)人民法院登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：伊律師 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

沈陽(yáng)南峰潤(rùn)邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人

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