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沈陽金美達陶瓷有限公司管理人

關于拍賣沈陽金美達陶瓷有限公司破產財產的公告

沈陽金美達陶瓷有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上對沈陽金美達陶瓷有限公司（下稱“金美達”）破產財產進行第八次公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣依據：

法庫縣法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）遼登錄后查看破申登錄后查看號、登錄后查看號民事裁定書，裁定受理金美達的破產清算申請，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）遼登錄后查看破登錄后查看號和登錄后查看號決定書，隨機指定遼寧同方律師事務所擔任金美達管理人。該院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）遼登錄后查看破登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號民事裁定書，對管理人制作的《沈陽金美達陶瓷有限公司破產財產變價方案》予以認可，管理人依據變價方案進行拍賣。

一、拍賣標的物：金美達位于商貿物流園的房屋、土地使用權。 依據最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》本次拍賣起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元；增價幅度為登錄后查看元。

特別說明：

登錄后查看、本次拍賣為現狀拍賣，拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險由最終買受人自行承擔。請意向買受人在競買前務必詳細了解情況，現場踏勘拍賣標的物情況及現狀，未盡事宜務必自行向相關政府職能部門咨詢相關政策及手續等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人/管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，法院出具相關法律文書，由管理人按現狀向買受人辦理拍賣標的物的移交手續，買受人自行向相關政府職能部門辦理標的物的轉讓登記手續并承擔相應稅費等。

登錄后查看、拍賣標的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業、水電費等），由競買人自行向物管及相關管理部門咨詢確認，費用由買受人承擔。

登錄后查看、該房屋未辦理產權證和土地使用權證拍賣標的物是否可以過戶、是否可以辦理不動產權證書、過戶手續及費用等相關事項，請競買人向國土、房管、不動產登記中心、稅務等部門自行了解，標的物各項過戶、登記等手續（包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理，由此產生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業維修基金等費用）及能否過戶、辦證產生的各種風險均由買受人自行承擔。此外，該房屋可能存在擴建改建，擴建改建部分無權屬證明，相關風險（包括但不限于被拆除、行政處罰、房屋質量等）由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物各項過戶、登記等手續【包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移】由買受人自行辦理。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔，上述原因包括但不限于：稅費、過戶費用、欠繳的物業水電費等費用未繳清等。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售、辦理權證、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括且不限于買受人、原產權人應承擔的綜合稅、土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費、房屋修繕/修復費、以及積欠的物業、水、電、燃氣等費用）、以及可能涉及的二次過戶費用等，該等費用均由買受人另行承擔。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔該等費用。未明確繳費義務人的稅、費也由買受人自行解決。上述原因包括但不限于：稅費、過戶稅費、欠繳的物業水電費等稅費未繳清等。

上述以原產權人名義繳納但由買受人最終承擔的稅、費的具體金額及支付時間，以管理人通知為準。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述費用之前，管理人有權決定是否向買受人交付拍賣標的物。

登錄后查看、競拍前，請競拍人自行和淘寶網溝通成交后是否存在需繳納給淘寶網的軟件服務費、手續費等費用，該費用由買受方自行承擔。

登錄后查看、該房地產有抵押。

登錄后查看、遼（登錄后查看）法庫縣不動產權第登錄后查看號房產存在租賃情況，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；遼（登錄后查看）法庫縣不動產權第登錄后查看號房產存在出租情況，目前未見到租賃合同。遼（登錄后查看）法庫縣不動產權第登錄后查看號房產有登錄后查看棟叫物流園登錄后查看號倉庫不屬于沈陽金美達陶瓷有限公司的房屋，不在本次拍賣范圍。

競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶名實名認證需登錄后查看小時左右，故請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍前一日（工作日上午登錄后查看點登錄后查看分至登錄后查看點登錄后查看分，下午登錄后查看點至登錄后查看點）接受咨詢，管理人不安排統一看樣，有意看樣者請自行前往。有意者請與破產管理人（電話：李海義律師登錄后查看、董恩忠律師登錄后查看）聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式

公開拍賣

五、標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。

六、與本標的物有利害關系的當事人【如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶（戶名：沈陽金美達陶瓷有限公司管理人，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司沈陽分行，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、標的物的評估情況詳見沈陽市北方房地產土地資產評估有限公司沈北方房估字[登錄后查看]第登錄后查看號房地產估價報告。

九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知，本次拍賣的最終解釋權歸管理人所有。

咨詢電話：登錄后查看（李海義律師）

聯系地址：沈陽市和平區青年大街登錄后查看號皇朝萬鑫國際大廈登錄后查看座登錄后查看層

詳細信息可在登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看上查詢。

沈陽金美達陶瓷有限公司管理人

二〇二〇年十一月十六日