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景縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在景縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：景縣人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：位于北京市懷柔區橋梓鎮北宅村登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看室房產[房產證號:京(登錄后查看)懷不動產權第登錄后查看號進行拍賣，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構：鋼筋混凝土，房屋總層數：登錄后查看層，經合議庭合議，確認:上述房產定價為登錄后查看元，第一次拍賣保留價定為登錄后查看元，保證金數額在拍賣保留價的登錄后查看%-登錄后查看%之間，定為登錄后查看元，競價幅度小于起拍價的登錄后查看.登錄后查看%，定為登錄后查看元。

特別提醒：競買人需關注當地限購政策，拍賣標的物的交易及過戶按該標的物所在地的有關房地產限購政策執行，拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現行規定而產生的無法辦理房地產權屬轉移登記等后果，概由競買人自行承擔。

二、咨詢時間與方式：有意者請于拍賣前三日與本院聯系咨詢，有意者請自行前往看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀及上述特別說明內容的確認，責任自負

三、對上述標的權屬有異議者，請于開始拍賣時間起三日前與本院聯系，并將書面異議材料親自送交我院

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘

五、 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向景縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到景縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開始拍賣時間起登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：登錄后查看

八、拍賣余款請在拍賣成交時間起五個工作日內繳納完畢，如遇節假日順延，通過銀行付款，付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：景縣人民法院，開戶銀行：衡水銀行股份有限公司景縣支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告和須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 王法官（登錄后查看）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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