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湖南洪江禾沅酒業有限公司管理人

關于湖南洪江禾沅酒業有限公司國有土地使用權、綜合大樓、廠房及在建廠房的變賣公告

湖南洪江禾沅酒業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：湖南洪江禾沅酒業有限公司管理人，監督單位：湖南省洪江人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《變賣公告》、《變賣須知》及《變賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理國有土地使用權過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。綜合大樓、廠房和在建廠房按現狀交付，后續辦證手續或者繼續完工手續由買受人自行處理，管理人予以協助配合。

登錄后查看、本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次變賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 變賣標的物

本次變賣標的為湖南洪江禾沅酒業有限公司位于懷化市洪江區桂花園鄉均沖村大何沖組的一宗國有土地使用權、以及地上一棟綜合大樓、一棟廠房、一棟在建廠房等整體不動產。

登錄后查看、土地使用權

登錄后查看、未辦產權證房屋建筑物

以上資產整體評估價：登錄后查看萬元，整體變賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：曾律師 聯系方式：登錄后查看 ）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看 節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：本標的物中的土地已抵押給中國銀行股份有限公司懷化分行，可以通知當事人。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、變賣方式

登錄后查看、本次變賣活動，變價周期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、稅費及其他費用承擔

標的物中的土地過戶登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。因土地過戶在交易過程中所產生一切稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅、教育稅附加等稅費皆有買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.變賣前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人。

登錄后查看. 債務人財產變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部變賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：懷化市洪江區雄溪路登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、變賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理土地使用權過戶手續，綜合大樓、廠房、在建廠房 由買受人申報辦理相關完工手續和產權確認手續，管理給予協助配合。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、本次變賣標的物中的一棟綜合大樓、一棟廠房、一棟在建廠房無產權證，以管理人實際交付的實物現狀為準，《變賣公告》及《競買須知》中的標的物名稱、型號、質量等與現場實物或實際登記可能存在差異，如有不符，不影響變賣成交關系和成交價格。登錄后查看

十、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在變賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的變賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看

法院監督電話： 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

湖南洪江禾沅酒業有限公司管理人

二〇二〇年十一月十一日