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拍賣標的：阜南縣工業園區雙橋木業西側、緯一路北側的房產以及阜南經濟開發區登錄后查看公路南側錦浩門業西側的土地及附屬物【登錄后查看：土地證：南國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用面積登錄后查看平方米；登錄后查看：房地權證：南房字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看層）;登錄后查看：房地權證：南房字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看層）;以及地面附屬物（具體以現場實物為準）】。用途為工業用地，使用類型為出讓。

起拍價為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元

拍賣須知

安徽省阜南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，具體時間以淘寶網公布為準）在阜南縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺對阜南縣工業園區雙橋木業西側、緯一路北側的房產以及阜南經濟開發區登錄后查看公路南側錦浩門業西側的土地及附屬物【登錄后查看：土地證：南國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用面積登錄后查看平方米；登錄后查看：房地權證：南房字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看層）;登錄后查看：房地權證：南房字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看層）;以及地面附屬物（具體以現場實物為準）】。進行公開拍賣，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、根據阜南縣經濟開發區要求，競買人必須符合以下準入條件，并應在競買成功后與與開發區簽訂入園協議。登錄后查看、總體固定資產投資強度：機械電子等新興產業不得低于登錄后查看萬元/畝，紡織服裝、家具制造等傳統產業不得低于登錄后查看萬元/畝；登錄后查看、產業類別：限于機械電子、紡織服裝、家具家居制造等，不得入駐化工、食品類企業；登錄后查看、預期稅收：根據入區協議，約定投產時間后第二年，畝均稅收不得低于登錄后查看萬元/畝；登錄后查看遵守國家法律法規和開發區的各項規定。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向阜南縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到阜南縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行一一通知。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、對拍賣標的過戶手續由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到產權部門辦理，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認手續辦理情況，如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

十、拍賣成交后，買受人應于成交后七個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(阜南縣人民法院執行標的款，開戶銀行：中國銀行股份有限公司阜南支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到阜南縣人民法院（地址：鹿城鎮谷河路）簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十個工作日內到阜南縣人民法院執行局領取執行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十二、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十四、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。在拍賣成交后，如按照相關法律規定需撤銷拍賣的，退還拍賣款時不計息。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系人：王超 登錄后查看

阜南縣人民法院

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