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拍賣公告

延邊朝鮮族自治州中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣（法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的: 位于延吉市朝陽街登錄后查看號（威遠大廈）一層聖茗軒茶莊，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

提別提示：

依據《房屋所有權證》（延房權字第登錄后查看號）、《土地使用權證》（延國用登錄后查看第登錄后查看號）及相關產權資料記載：威遠大廈總層數為六層，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途為營業及車庫，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商服用地，土地使用權類型為租賃，本次拍賣的標的僅為其第一層的部分商業房地產，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，尚未辦理產權分割手續。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（及其整倍數）。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息），有意者請與司法輔助機構聯系，將統一安排看樣。

拍賣輔助機構聯系方式：登錄后查看-登錄后查看

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按稅法及國家相關規定各自承擔其應繳納部分。若不動產登記部門不能依法免除被執行人應繳納的稅款或被執行人無力支付上述稅款，由買受人或標的物接收人先行墊付。另辦理獨立產權證時（大照分小照），建筑面積若與原建筑面積不符，應以房產相關部門確權的面積為準，差額及損失由買受人自行解決。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、暖氣、土地租賃費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用不詳，如產生由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人及司法輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人或標的物接收人墊付被執行人的過戶稅費后，墊付方另行解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行延吉天池路支行，賬號：（登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

登錄后查看、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：

拍賣輔助機構聯系方式：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（王女士）

延邊朝鮮族自治州中級人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

延邊朝鮮族自治州中級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

延邊朝鮮族自治州中級人民法院

二〇二〇年十一月十三日