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（破）唐山市東成房地產開發有限公司管理人

關于土地使用權的破產拍賣公告

唐山市東成房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣的標的物為國有建設用地使用權一宗，不動產權證號為;冀（登錄后查看）唐山市不動產權第登錄后查看號，坐落于唐山市路南區國防道南側，權利人為唐山市東成房地產開發有限公司，面積登錄后查看.登錄后查看㎡，權利類型為國有建設用地使用權，用途為商務金融用地，權利性質為出讓，使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日國有建設用地使用權出讓合同顯示，該宗土地規劃條件為;容積率登錄后查看.登錄后查看（以最終規劃部門確認為準），規劃建筑總面積登錄后查看.登錄后查看㎡；該國有建設用地使用權出讓價款為人民幣登錄后查看元。

該宗土地位于唐山市金融與商業黃金地段，周邊人文環境優良，公共服務完善，是金融與商業首選地段。該宗土地位于新天地商圈范圍內，路北為萬達廣場。登錄后查看公里范圍內有唐山百貨大樓、新華貿步行街、時代廣場、萬達廣場等大型綜合商業中心；有開灤國家礦山公園、南湖公園、大釗公園、鳳凰山公園等自然與人文景觀；有開灤醫院、工人醫院、南湖醫院、中醫醫院以及國有工商、建設、中行、交通銀行和唐山、滄州地方銀行等公共衛生及銀行機構；與市委市政府、路北區委區政府登錄后查看公里左右，與路南區政務服務中心隔路相對。

二、起拍價

起拍價登錄后查看元人民幣，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元或其倍數。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人應確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號，企業賬號注冊流程詳見淘寶司法拍賣平臺公布的《競拍前必讀》。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

注意：根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。具體收費標準及繳費方式詳見網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看）。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節假日除外）接受咨詢。聯系人：許先生，咨詢電話：登錄后查看。統一看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者可自行看樣或與管理人聯系。聯系電話：登錄后查看。

五、優先購買權人

目前管理人未發現存在優先購買權人的情形。如有申請優先購買權的競買人，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

六、拍賣方式

登錄后查看.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，按本公告第二條確定的增價幅度競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣保證金及拍賣余款

第一次出價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并開通與之綁定的支付寶賬號且通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由淘寶結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：唐山市東成房地產開發有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行唐山古冶支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），注明“破產案號：（登錄后查看）冀登錄后查看破申登錄后查看號之二；款項性質：競買款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

八、移交與過戶

登錄后查看.買受人在交齊全部拍賣成交款后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到管理人處（地址：河北省唐山市路北區匯金中心登錄后查看座登錄后查看）簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據。并辦理交接手續，簽署《資產交接單》。自《資產交接單》簽署完畢后，標的物的一切風險即轉移到買受人處。

登錄后查看.《資產交接單》簽署后，即視為資產交付完畢。由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

登錄后查看.標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等均由買方承擔，賣方不承擔任何費用。具體費用請競買人于拍賣前到相關部門自行查詢。

風險提示

登錄后查看.標的物特殊情況說明：該宗土地有查封，管理人承諾簽署《資產交接單》后辦理解封手續。

登錄后查看.報名參與競價的競買人應充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、淘寶網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

登錄后查看、管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

登錄后查看、競買人競價前應向稅務、土地、住建等政府部門對標的物稅費繳付的標準及起止時間、能否過戶、過戶要求和流程、土地開發的主體及資質要求，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶或開發的風險由競買人承擔。

登錄后查看、拍賣成交價為未含稅價，買受人需要賣方開具發票的需另行支付增值稅稅款。

登錄后查看、本公告未盡其他事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

唐山市東成房地產開發有限公司管理人

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