天津市河西區(qū)人民法院關于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)廣建里15-3-501（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
天津市河西區(qū)人民法院關于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)廣建里登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房地產(chǎn)的變賣公告
天津市河西區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在天津市河西區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市河西區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看、坐落于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)廣建里登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房地產(chǎn)；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋結構為混合；規(guī)劃用途為居住；土地權利性質(zhì)為出讓；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；房屋總層數(shù)為登錄后查看層；拍賣對象所在層數(shù)為登錄后查看層。
登錄后查看、該房屋不動產(chǎn)權證號：登錄后查看號；評估價為人民幣登錄后查看元。
登錄后查看、該房屋設定他項權利
權利人：天津中信匯通投資擔保有限公司；權利種類：抵押；抵押范圍：登錄后查看.登錄后查看平方米；權利價值：人民幣登錄后查看元。
登錄后查看、該房屋被被執(zhí)行人占用，勘查時無法進入，室內(nèi)情況不明。
登錄后查看、登錄后查看年未繳清潔費，登錄后查看元/月。（因費用會隨時間累計增加，具體費用以實際結算為準。）
登錄后查看、該房產(chǎn)已進行兩次公開拍賣，均流拍。第二次流拍價格為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。
本次變賣價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市河西區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市河西區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒，競買人需詳細咨詢變賣標的物的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天津市捷拍拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由捷拍公司統(tǒng)一安排），請搜索微信公眾號“捷拍法服”、捷拍網(wǎng)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
四、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。如因變賣平臺系統(tǒng)問題導致錯誤成交的，法院有權裁定本次變賣無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。本次變賣的標的物以現(xiàn)狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關權證變更手續(xù)后，有關部門確認或換發(fā)的權證記載的內(nèi)容為準。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在此次變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市河西區(qū)人民法院，開戶銀行：建行永安支行，賬號：登錄后查看)。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、金融服務：登錄后查看.中國建設銀行股份有限公司天津河西支行提供貸款服務，具體服務信息咨詢聯(lián)系人：張經(jīng)理登錄后查看；登錄后查看.中國工商銀行股份有限公司天津河西支行提供貸款服務，具體咨詢聯(lián)系人：高琪登錄后查看 。具體操作及應當承擔的風險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍，應當先自行與銀行和本市不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢問本市不動產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負責解答。如因不符合政策而強行參與競拍導致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（天津市捷拍拍賣有限公司）
聯(lián)系地址：天津市河西區(qū)永安道登錄后查看號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
天津市河西區(qū)人民法院
二〇二〇年十一月十三日
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