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競租公告

南通金橋資產經營管理有限公司關于瑞興花園登錄后查看間(捆綁為登錄后查看個標的)商業用房九年使用權網絡競租的公告

南通金橋資產經營管理有限公司（以下簡稱金橋公司）將于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看 日至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日（具體時間以競租須知為準）在淘寶網資產拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：南通金橋資產經營管理有限公司)對瑞興花園登錄后查看間(捆綁為登錄后查看個標的)商業用房九年使用權進行網絡競租活動，現公告如下：

一、競租標的：瑞興花園登錄后查看間(捆綁為登錄后查看個標的)商業用房九年使用權，使用功能:商業用房。

注: 登錄后查看、裝潢免租期為登錄后查看個月,成交確認書簽訂之日起計免租期，租賃期限為登錄后查看年(含免租期)，競租底價（免租期后第一年租金）分別為登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看號樓登錄后查看.登錄后查看萬元，每三年遞增登錄后查看%，房租收繳周期為登錄后查看個月。

登錄后查看、相關工商、稅務、消防、環保等所有經營許可手續由競租人自行辦理，所涉及的審批均由租賃競得人（以下簡稱“競得人”或“承租人”）依法負責報批，與金橋公司無關。

登錄后查看、以標的物現場現狀為交付條件，除此之外，金橋公司不承擔任何責任。

二、保證金及加價幅度：保證金：每套登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元或登錄后查看元的整數倍。

三、網絡競租方式：采用增價網絡競租方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。本次競租活動設置延時出價功能，在競租活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競租人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

四、 保證金交納及處置：

登錄后查看.競租人應于網絡競租前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競租的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競租人在對競租標的物第一次確認出價競租前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。網絡競租成交后，競租成功者的競租保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，未競租成功的競租人的保證金在網絡競租結束后即時解凍原路退回，保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看. 本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入金橋公司指定賬戶，競得人在網絡競租成交后登錄后查看個工作日內須將首期租金（含競租保證金）、網絡競租傭金（免租期后第一年租金的登錄后查看%）及履約保證金（免租期后第一年租金的登錄后查看%）繳入金橋公司指定賬戶；指定收款賬戶：戶名： 南通金橋資產經營管理有限公司 ，開戶銀行：建行南通開發區支行 ， 銀行賬號：登錄后查看 。

登錄后查看.競租人參與競租，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金支付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、競租人應具備條件：

登錄后查看、中華人民共和國境內的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律另有規定者外）均可參加競租。

登錄后查看、競租人對提供的證照、印章的真實性負有全部的法律責任，對于出現作假行為，金橋公司有保留追究其法律責任的權利。

登錄后查看、競租人需保證競得租賃權后依法使用房屋，法律沒有規定的，不違反公序良俗、不侵害相鄰權。如需征得行政機關批準方可經營的項目，應當得到相應批準后方可經營，相關手續由競得人自行負責辦理，與金橋公司無涉。競租成交后，競得人不得以相關手續未審核通過或因相鄰關系被阻等為由，提出反悔或調整租金，否則承擔違約責任。本次競租標的，不得用于與危險品相關的經營項目。不符合條件參與競租的，金橋公司將沒收競租保證金，并保留追究其相應法律責任的權利。

登錄后查看、競得人如需經營餐飲類項目的，應做好與相鄰商戶或居民協調溝通工作，同時應做好店內排煙排污處理及安全措施，并通過相關部門審批后方可經營，相關手續由競得人自行辦理，與金橋公司無涉，競租成交后，競得人不得以相關手續未審核通過等為由，提出反悔或調整租金，否則承擔違約責任。

登錄后查看、競租人必須開設淘寶賬戶并使用本人或本單位淘寶帳戶競租，如競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前的工作日內向金橋公司辦理書面委托手續；競租成功后，競得人須與委托代理人一同到金橋公司辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

六、接受咨詢及看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日（節假日及雙休日除外）接受咨詢及現場看房，時間為登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，有意者請電話聯系后前往瑞興花園實地看房，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

七、特別說明：

登錄后查看.標的物以現狀為準，金橋公司不能保證網絡競租標的物不存在未告知的其他瑕疵，請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競得人不得以任何理由要求延遲付款或撤銷交易，否則競得人承擔違約責任。

登錄后查看. 競租人在競拍前自行做好盡職調查，了解并掌握標的物所在地的相關政策，自行判斷是否符合租賃本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。競租過程中若因相關政策出臺導致成交標的物無法辦理使用權移交手續的，則租賃關系終止且金橋公司不承擔任何責任。

登錄后查看、未開通網銀的銀行卡轉帳支付寶帳戶每日有限額，目前多數銀行每日轉款限額都是登錄后查看萬元，建議有意者開通支付寶帳戶后提前做好轉款準備，以確保有足夠的保證金參與競拍。銀行卡開通網銀的客戶可以用網銀根據提示直接提交保證金，具體限額請自行向銀行了解。

登錄后查看、競租完成后，競得人在租賃期滿或提前到期時，應按約定返還房屋。金橋公司在合同到期或提前到期前登錄后查看個月有權對競得人租賃的房屋進行公開拍租，競得人如無違反合同約定行為，可參與競租，同等條件下，競得人享有優先承租權。本次租賃合同終止/提前終止，競得人不再享有租賃物業的租用權后須將全部裝修（如有）拆除并恢復原狀交還金橋公司；若競得人放棄拆除，金橋公司有權拆除，費用由競得人承擔。

特別提示：本次網絡競租的所有房源由金橋公司通過淘寶網自行處置，金橋公司從未與任何房產中介公司或其他第三方房產銷售機構就該批房源的租賃、銷售開展過任何形式的合作，競租人直接上網報名參與競租即可。

競租人在網絡競租前請務必再仔細閱讀金橋公司發布的標的物的競租須知。金橋公司有權在法律規定的范圍對本次競租活動進行解釋。

南通金橋資產經營管理有限公司

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