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一、拍賣標(biāo)的：蘭州市城關(guān)區(qū)高新南河路登錄后查看號（經(jīng)現(xiàn)場勘察為康樂花園登錄后查看號樓）登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，屬康樂花園登錄后查看號樓，該樓總高登錄后查看層，其中地下一層為車庫，地上一層為商業(yè)。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建成于登錄后查看年，東臨南河路，南臨明雅苑住宅小區(qū)，西臨紅星路，北臨雁南路。被拍賣對象所在單元每層登錄后查看戶，配備兩部電梯，兩處安全樓梯。室內(nèi)為開闊布局，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，南北朝向，客廳及餐廳及臥室木地板地面，墻面貼壁紙，石膏造型吊頂；廚房、衛(wèi)生間地磚地面，鋁板扣吊頂；室內(nèi)屬于集中供暖，門窗及五金配件等齊全完整，未見有明顯質(zhì)量安全的問題，功能使用正常，維護狀況良好。該房屋平面布局較合理，空間利用率高，能較好滿足其作為營業(yè)用房使用。

特別說明：房屋被執(zhí)行人實際居住，拍賣成交后，買受人必須預(yù)留登錄后查看個月時間進行騰房。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買權(quán)參與競買；未經(jīng)確認(rèn)，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

登錄后查看.通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前蘭州新區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托蘭州新區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：執(zhí)行法院統(tǒng)一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行裁定書、及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金非、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用清競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：中國銀行蘭州新區(qū)支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：張警官登錄后查看、李警官登錄后查看、辦工座機登錄后查看-登錄后查看。其他涉及淘寶技術(shù)，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢---熱線：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。