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中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我分公司）昆明德亨房地產開發經營有限公司登錄后查看筆債權資產掛牌阿里拍賣平臺進行公開競價轉讓。為廣泛征集意向受讓方，現將公開轉讓的有關情況公告如下：

一、公開競價資產及數量

本次公開競價的標的為：昆明德亨房地產開發經營有限公司登錄后查看筆債權及其擔保權利。截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（基準日），債權總額為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 萬元，其中本金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，利息、罰息、復利、違約金等登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元。

單位：萬元

注：登錄后查看、擬處置債權標的為上述債權，基準日至轉讓日之間的利息、罰息等一并處置；借款人和擔保人應清償的利息、罰息等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。

登錄后查看、上述債權及其項下權利義務一并轉讓。

登錄后查看、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等原已簽署的交易合同為準。

二、報名和參與公開競價方式

報名和競價均通過網上進行，意向競買人登錄淘寶網（登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）—點擊“司法拍賣”-點擊“資產交易”-搜索“昆明德亨房地產開發經營有限公司”后點擊進入競價窗口，按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競買。公開競價日期初步定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時，如有更改將另行公布。

注：登錄后查看、參與競價前，請于阿里拍賣平臺閱讀《競買須知》，《競買須知》特別重要，請仔細閱讀全部內容；登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時起的登錄后查看小時期間（延時的除外），此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作；登錄后查看、有意競買人可于公告刊登之日起至首次報價前按規定交納競買保證金人民幣登錄后查看萬元，即支付寶賬戶（或關聯的銀行賬戶）余額不少于登錄后查看萬元；登錄后查看、買受人應按照與轉讓方簽署的《債權轉讓協議》約定支付剩余轉讓價款（即成交價減除保證金的數額），剩余轉讓價款由買受人支付至轉讓方指定賬戶。轉讓方指定賬戶如下：戶名：中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司；開戶行：中國工商銀行股份有限公司昆明金江路支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看。

三、相關事項

本公告不構成一項要約，僅具有要約邀請的效力。我公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

四、對交易對象的要求

買受人須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員。買受人應提供相關身份信息，我分公司將進行反洗錢核查和識別。

五、特別提醒：

登錄后查看、本公告發布之日起至公開競價開始之日前，我分公司接受咨詢，意向競買人可至我分公司對債權相關情況進行了解。

登錄后查看、競價標的物以現狀為準，我分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、買受人在受讓債權及抵押權后，若非經抵押人同意，則不對抵押物并不享有占有、使用、收益的權利，其無權對抵押物進行使用和出租。

登錄后查看、買受人若采取分期付款的方式購買債權，則在尾款付清之前不享有債權，即在付清尾款之前，無論抵押人是否同意，買受人均不得使用和出租抵押物。

登錄后查看、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

登錄后查看、若本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為我分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。

登錄后查看、昆明德亨房地產開發經營有限公司目前登記狀態為吊銷。

登錄后查看、抵押合同中記載的主債權合同編號與實際主債權合同編號不一致。

登錄后查看、據昆他項（登錄后查看）字第登錄后查看號《土地他項權利證明書》記載“該宗地于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日進行了土地使用權設定抵押登記，抵押貸款金額為登錄后查看萬元；登錄后查看年登錄后查看月權利人和義務人再次用同一塊申請土地使用權設定抵押登記，增資登錄后查看萬元。根據昆明超凡低價評估咨詢有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日提交的評估報告，該地塊的評估底價為登錄后查看.登錄后查看萬元。兩次抵押貸款金額為登錄后查看萬元（含利息未超過評估備案價的登錄后查看%）”。

登錄后查看、德亨房地產本金余額登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元債權已取得民事判決書且采取訴訟保全，尚未申請執行；德亨房地產本金余額登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元和登錄后查看萬元債權仍處在終本階段。

登錄后查看、德亨房地產及譚奕明、王斌、王欣、萬麗敏等多名高管原涉及騙取貸款罪。

登錄后查看、德亨房地產本金余額登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元和登錄后查看萬元債權項下抵押物系德亨房地產開發樓盤“德瀛華府”項目用地，土地上已建有成熟小區（德瀛華府小區）且絕大部分巳出售并向購房者交付，部分業主已獲得房產證但無土地證。該樓盤可能存在“一房多賣”，“虛假按揭貸款騙貸”，德亨房地產拖欠項目工程款和稅費等情況。

登錄后查看、我分公司對德亨房地產名下財產進行了查封，具體為：（登錄后查看）德瀛華府小區登錄后查看套商品住房和登錄后查看個車位；（登錄后查看）昆明市興苑路德緣小區登錄后查看套房屋、登錄后查看套自行車庫及登錄后查看個車位。其中部分資產原涉及經偵查封，部分資產可能存在實物與權證難以對應等情況。

登錄后查看、若僅有一人參與競價，則本次競價失敗。

六、聯系方式

受理公示事項聯系人：張先生，聯系電話：登錄后查看—登錄后查看

受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人：聶先生，聯系電話：登錄后查看—登錄后查看

中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司

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