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廣西華興糧食物流有限公司管理人

關(guān)于拍賣廣西華興糧食物流有限公司名下土地及地上建筑物（構(gòu)筑物）的公告

廣西華興糧食物流有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（處置單位：廣西華興糧食物流有限公司管理人，監(jiān)督單位：南寧鐵路運輸中級法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）對廣西華興糧食物流有限公司（以下簡稱破產(chǎn)人）名下位于廣西欽州市欽州港區(qū)勒溝作業(yè)區(qū)的國有土地使用權(quán)及其地上建筑物（構(gòu)筑物）進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺處分破產(chǎn)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，所繳納的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請注意本次競拍的相關(guān)條款要求。

登錄后查看、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。

登錄后查看、本次拍賣所涉及的辦理過戶手續(xù)過程中所應(yīng)繳納的各項稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

土地及房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人自行向不動產(chǎn)所在地稅務(wù)部門咨詢。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

破產(chǎn)人的整體資產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物清單如下：

備注：

登錄后查看、以上資產(chǎn)評估價為不含稅價。

登錄后查看、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日登錄后查看日前與本管理人聯(lián)系。

三、競價時間及保留價、起拍價

登錄后查看、拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。

登錄后查看、起拍價：登錄后查看元人民幣，保證金：登錄后查看元人民幣，增價幅度：登錄后查看元。

四、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、稅費及其他費用承擔(dān)

登錄后查看、本次拍賣所涉及的辦理過戶手續(xù)過程中所應(yīng)繳納的各項稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

有意者請在拍賣前至欽州市不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況，自行評估是否符合條件和競買風(fēng)險，競買人在競買成交后不能辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)與不能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的所有風(fēng)險將全部由競買人自行承擔(dān)，管理人對此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

管理人對無證建筑物、構(gòu)筑物等，不保證其使用功能、存在形態(tài)等能得到延續(xù)。

登錄后查看、辦理水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更所需的費用以及可能存在的拖欠水、電、物業(yè)、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、此外，買受人還應(yīng)向淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的傭金。

登錄后查看、買受人參與競買的，視為對公告中“本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。”、“管理人對無證建筑物、構(gòu)筑物等，不保證其使用功能、存在形態(tài)等能得到延續(xù)。”予以認(rèn)可并接受。

七、特別提醒

登錄后查看、競買人應(yīng)于參加競買前親自詳細(xì)查看并對拍賣物的現(xiàn)狀及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，競買人一旦參與競買，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解和對實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定時間（該時間不包括在交付時限之內(nèi)）。競買人付清全部款項后，管理人在權(quán)利范圍內(nèi)協(xié)助解除抵押及查封手續(xù)后，由競買人自行到各個相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人、破產(chǎn)人的債權(quán)人、廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司的債權(quán)人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實際支付拍賣價款，不得直接抵銷對破產(chǎn)人、對廣西欽州恒通貨柜碼頭倉儲有限公司的債權(quán)。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

八、咨詢看樣

自公告之日至拍賣開始前一周的工作日接受咨詢（建議咨詢時間段：登錄后查看時至登錄后查看時）及預(yù)約看樣，管理人視情況安排統(tǒng)一看樣時間。

咨詢電話：李律師登錄后查看；唐律師：登錄后查看；廖律師：登錄后查看。

九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工作日交至管理人審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因買受人征信等各種自身原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的，管理人和協(xié)拍機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。過戶涉及的一切費用由買受人自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、債權(quán)人等]均可參加競拍。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。目前，本次拍賣無優(yōu)先競買人。

十、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)支付。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。采用傳統(tǒng)支付方式支付的，繳入管理人指定賬戶（戶名：廣西華興糧食物流有限公司管理人；開戶行：中國銀行股份有限公司欽州市欽州港支行；賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、破產(chǎn)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、清償破產(chǎn)債權(quán)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

管理人在競買人付清全部競買款項之日起登錄后查看日（該期限不包含過戶時間）內(nèi)辦理拍賣成交標(biāo)的物交付手續(xù)。動產(chǎn)交付為移交所有權(quán)，不動產(chǎn)、車輛的交付為移交實際占有即視為完成交付。

特別提示：買受人未付清成交價款、本次交易買賣雙方須繳稅費、淘寶技術(shù)軟件服務(wù)費（成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%）的，管理人不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不辦理成交手續(xù)。

標(biāo)的物完全交付前，關(guān)于拍賣標(biāo)的物的管理、使用、收益權(quán)歸管理人代表全體破產(chǎn)債權(quán)人行使。登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容及管理人發(fā)布的《拍賣須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認(rèn)可本公告及《拍賣須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

管理人咨詢電話：李律師登錄后查看、廖律師：登錄后查看；

唐律師：登錄后查看

聯(lián)系地址：廣西南寧市民族大道登錄后查看-登錄后查看號新城國際登錄后查看室

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

廣西華興糧食物流有限公司管理人

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