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拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

經(jīng)中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)，中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司管理人（下稱(chēng)管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶(hù)名：中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司管理人）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司所有的位于中山市石岐區(qū)悅來(lái)南路 登錄后查看 號(hào)的共兩宗房地產(chǎn)及一套變電設(shè)備、冷卻風(fēng)機(jī)組(詳細(xì)情況見(jiàn)標(biāo)的物介紹、評(píng)估報(bào)告、評(píng)估明細(xì)表)，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前共同到管理人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)政策規(guī)定。

中山市目前有房屋限購(gòu)政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日中山市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，拍賣(mài)成交后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢(xún)電話：登錄后查看（盧律師）、登錄后查看（田律師），需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號(hào)碼，報(bào)名截至看樣前一天。

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)。

看樣集中地點(diǎn)：中山市石岐區(qū)悅來(lái)南路 登錄后查看 號(hào)中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司，看樣及查詢(xún)搬運(yùn)、保管、出倉(cāng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等詳詢(xún)電話：登錄后查看（田律師）。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人均不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、特別提示

登錄后查看、上述標(biāo)的物所拖欠的搬運(yùn)、保管、出倉(cāng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用。

登錄后查看、上述標(biāo)的物買(mǎi)受人收取拍賣(mài)相關(guān)文書(shū)等資料后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理。該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦證手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、規(guī)劃問(wèn)題、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、據(jù)了解拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)劃為商務(wù)金融用地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：國(guó)（登錄后查看） 易登錄后查看、登錄后查看，原批準(zhǔn)土地用途：綜合用地）、城鎮(zhèn)住宅用地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：國(guó)（登錄后查看）登錄后查看，原批準(zhǔn)土地用途：商住），競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)進(jìn)行確認(rèn)，一旦參與拍賣(mài)即視為接受土地的現(xiàn)狀。

登錄后查看、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看、因買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備相關(guān)規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在拍賣(mài)過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人，將承擔(dān)相應(yīng)的違法責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，將被追究刑事責(zé)任。

登錄后查看、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：招商銀行股份有限公司中山分行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案案號(hào)[(登錄后查看)粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)兩宗及一批機(jī)器設(shè)備拍賣(mài)款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（短信不作回復(fù)），成交文書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約二十個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本拍賣(mài)須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自粵置信評(píng)字第【登錄后查看】登錄后查看-登錄后查看 號(hào)、中梵資評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

管理人咨詢(xún)電話：登錄后查看、登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

中山市粵糧經(jīng)貿(mào)進(jìn)出口有限公司管理人