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廣東省中山市中級人民法院

變 賣 公 告

（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號之一

廣東省中山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省中山市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人中山市富潤房地產開發有限公司名下的登錄后查看宗土地使用權，拍賣標的情況、變賣價、保證金、加價幅度見下表(詳細情況見競賣須知及標的物描述)。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人在交齊變賣價全款后取得競買資格。網絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托有相關賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當面簽署授權委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

登錄后查看、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。

四、變賣方式：

變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他競買人可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競買人需要先報名繳納同等于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的變賣標的物編輯成短信發送至上述號碼，報名截至看樣前一天。看樣必須至少提前一天預約，如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現場開門。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。

看樣集中地點：中山市橫欄鎮三沙村。

六、（特別提示）標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對變賣標的完全了解，并接受變賣標的一切已知和未知瑕疵。

七、本次具體變賣標的面積以相關主管部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積不符及室內結構變化產生的風險。標的物轉讓登記手續（含代原產權人申報、繳納因本次司法變賣產生的稅費等手續）由買受人自行辦理，網絡司法變賣本身形成的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔（其中原產權人因本次成交應繳納稅費從成交款扣繳）。本次變賣成交價不含變賣標的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業管理及其他等一切費用，本院不負責繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規定向應繳納人追償。本次變賣所涉的發票開具事宜，由買受人自行處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。如買受人無法接收標的物，可向本院申請強制清場。本次標的變賣前的公告期為登錄后查看日。

八、與變賣標的有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人經人民法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。變賣余款通過銀行轉帳在變賣成交后十日內繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業部，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號變賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十、（特別提示）競買人成功競得變賣標的物后，網絡平臺將生成相應成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、競買號信息。載明買受人真實身份的成交確認書在網絡平臺上公示。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

網絡司法變賣熱線電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（變賣標的咨詢和現場看樣均由本院公開選定的網絡司法拍賣輔助服務企業中山市物資拍賣有限公司派員負責）。

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：中山市石岐區孫文東路登錄后查看號。

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省中山市中級人民法院

二〇二〇年十一月十二日