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廣東省中山市中級人民法院

變 賣 公 告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號之一

廣東省中山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省中山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人中山市富潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的登錄后查看宗土地使用權(quán)，拍賣標(biāo)的情況、變賣價(jià)、保證金、加價(jià)幅度見下表(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在交齊變賣價(jià)全款后取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

登錄后查看、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

四、變賣方式：

變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他競買人可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競買人需要先報(bào)名繳納同等于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得競買資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實(shí)地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的變賣標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報(bào)名截至看樣前一天。看樣必須至少提前一天預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)。

看樣集中地點(diǎn)：中山市橫欄鎮(zhèn)三沙村。

六、（特別提示）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對變賣標(biāo)的完全了解，并接受變賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

七、本次具體變賣標(biāo)的面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（含代原產(chǎn)權(quán)人申報(bào)、繳納因本次司法變賣產(chǎn)生的稅費(fèi)等手續(xù)）由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（其中原產(chǎn)權(quán)人因本次成交應(yīng)繳納稅費(fèi)從成交款扣繳）。本次變賣成交價(jià)不含變賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次變賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。如買受人無法接收標(biāo)的物，可向本院申請強(qiáng)制清場。本次標(biāo)的變賣前的公告期為登錄后查看日。

八、與變賣標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在變賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號變賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（特別提示）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十、（特別提示）競買人成功競得變賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競買號信息。載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)平臺上公示。變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣熱線電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（變賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)中山市物資拍賣有限公司派員負(fù)責(zé)）。

監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路登錄后查看號。

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省中山市中級人民法院

二〇二〇年十一月十二日