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江西省上饒市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 江西眾心堂有限公司名下的相關房產。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書拍賣被執行人江西眾心堂有限公司名下位于江西省永修縣城工業集中區永盛路西側一宗土地面積為 登錄后查看.登錄后查看㎡國有工業建設用地使用權及地上登錄后查看棟建筑物。

表一 土地使用權估價結果一覽表

表二 地上建筑物估價結果一覽表

拍賣宗地位于江西省永修縣城工業集中區永盛路西側，宗地西至永盛路，位置較好，宗地區域位置圖詳見如下：

拍賣對象區域位置圖

（登錄后查看）宗地四至

宗地四至：東至原眾心堂地塊，南至春光大道，西至江西電子星火商務產業園，北至道路，詳見宗地區域位置圖。

（登錄后查看）宗地面積

宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（約合登錄后查看.登錄后查看畝），列入此次評估土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（約合登錄后查看.登錄后查看畝），土地面積以估價委托人提供的“國有土地使用證”復印件為依據，該面積對宗地規劃為工業用地較為有利。

（登錄后查看）宗地用途

宗地規劃用途為工業用地，根據合法原則，本次估價設定用途為工業用地。

（登錄后查看）臨路狀況

經查勘，待估宗地南至春光大道，一面臨路，臨路條件較好。

（登錄后查看）宗地形狀

宗地形狀較規則，對土地利用較為有利。

（登錄后查看）宗地地質、地形、地勢

該區域地質狀況良好、地形平坦、地勢與周邊較協調。

（登錄后查看）使用年限

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，工業用地出讓法定最高使用年限為登錄后查看年，根據估價委托人提供的國有土地使用證復印件，宗地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價值時點登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，待估宗地已使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，本次估價土地使用年限按工業用地法定出讓剩余使用年限登錄后查看.登錄后查看年設定。

（登錄后查看）宗地基礎設施條件

根據估價人員實地查勘，待估宗地實際開發程度為宗地紅線外“五通”（“五通”即通路、通電、給水、排水及通訊）及宗地紅線內“五通一平”，根據本次估價目的及現狀，評估設定宗地開發程度為宗地紅線外“五通”及宗地紅線內“五通一平”。

（登錄后查看）現狀利用

經查勘，宗地現狀用途為工業用地，根據估價目的，本次評估未考慮租賃、抵押、查封等因素對房地產價值的影響。

登錄后查看、房產基本情況

經查勘，房產為地上登錄后查看棟建筑物，根據房屋所有權證復印件，地上建筑物總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看#質檢樓規劃用途為工廠，實際用途為辦公樓，另登錄后查看#戊類廠房規劃用途為工廠，實際用途為廠房）。

土地、地上建筑物基本情況詳見估價對象基本情況一覽表。

拍賣對象基本情況一覽表

表一 土地使用權基本情況一覽表

表二 地上建筑物基本情況一覽表

上述內容及照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

本次標的物為整體拍賣，起拍價為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動產已抵押給本案申請人上饒銀行信州支行; 登錄后查看）有租賃，在經營中。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：待定（優先購買權人可以向執行法院申報優先權）。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：陳女士登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上饒市中級人民法院執行局

江西省上饒市中級人民法院

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