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拍 賣 公 告

杭州電聲有限公司（以下簡(jiǎn)稱“電聲公司”）管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：杭州電聲有限公司破產(chǎn)管理人）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、拍賣標(biāo)的物情況簡(jiǎn)介

拍賣標(biāo)的物：杭州電聲有限公司（以下簡(jiǎn)稱“電聲公司”）位于杭州市西湖區(qū)教工路登錄后查看號(hào)百腦匯科技大廈登錄后查看-登錄后查看層合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米的房產(chǎn)【包含普通內(nèi)外裝飾、室內(nèi)固定裝修(含中央空調(diào)，地面、墻面等固定裝修)、水電管線設(shè)備】、辦公用品、及七個(gè)地下停車位的使用權(quán)，具體包括：

（登錄后查看）房屋所有權(quán)證號(hào)為杭房權(quán)證西移字第登錄后查看號(hào)，規(guī)劃用途為非住宅，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)號(hào)為杭西國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，地類（用途）為科教用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為登錄后查看㎡，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）配套的七個(gè)不固定車位，僅有使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，上述車位記載于杭州電聲有限公司與百腦匯電子信息（杭州）有限公司簽訂的《百腦匯杭州信息數(shù)碼港開(kāi)發(fā)協(xié)議》第四條第登錄后查看款約定，由百腦匯公司提供給電聲公司七個(gè)地下車位，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

（登錄后查看）辦公用品（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）：老板桌登錄后查看張、老板椅登錄后查看張、休閑桌登錄后查看張、辦公桌登錄后查看張、沙發(fā)登錄后查看張、財(cái)務(wù)桌椅登錄后查看套、打印機(jī)登錄后查看臺(tái)、財(cái)務(wù)電腦設(shè)備登錄后查看臺(tái)。

上述房屋、停車位相關(guān)情況參見(jiàn)杭州臨安中鑫房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的編號(hào)為杭臨中鑫估字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)際交付為準(zhǔn)。

特別說(shuō)明（請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀）：

（一）本次拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為土地證上記載的其中一部分，而不是記載的全部（即登錄后查看㎡）。

本次拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積僅為杭西國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)其中的一部分。杭西國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》對(duì)應(yīng)的房屋為杭州電聲有限公司名下所擁有的百腦匯科技大廈登錄后查看-登錄后查看層合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米的面積（經(jīng)杭州電聲有限公司第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》確認(rèn)，杭州市西湖區(qū)教工路登錄后查看號(hào)百腦匯科技大廈登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看層、登錄后查看層不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，故相應(yīng)的土地面積應(yīng)予以扣除，目前為寧波普發(fā)進(jìn)出口有限公司占用上述房屋），故本次拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為百腦匯科技大廈登錄后查看-登錄后查看層房產(chǎn)面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米（杭房權(quán)證西移字第登錄后查看號(hào)）相應(yīng)的占用土地面積。

（二）本次拍賣標(biāo)的物的房產(chǎn)面積為房產(chǎn)證上載明的其中一部分即登錄后查看.登錄后查看㎡，而不是記載的全部（即登錄后查看.登錄后查看㎡）。

經(jīng)杭州電聲有限公司第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》確認(rèn)，杭州市西湖區(qū)教工路登錄后查看號(hào)百腦匯科技大廈登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看層、登錄后查看層不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，故相應(yīng)的房產(chǎn)面積應(yīng)予以剔除，實(shí)際本次拍賣的面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

（三）關(guān)于是否可以分割、過(guò)戶及稅費(fèi)、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明：

登錄后查看、因杭西國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)為科教用地，故關(guān)于本次拍賣標(biāo)的物是否可以分割、過(guò)戶及稅收、土地出讓金、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向國(guó)土、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門了解核實(shí)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪、過(guò)戶、分割等費(fèi)用）及各類風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。

提供此類地塊的相關(guān)資料僅供參考：

杭州市國(guó)土資源局出具的杭土資函（登錄后查看）登錄后查看號(hào)載明（摘要）：

登錄后查看西湖區(qū)教工路登錄后查看號(hào)百腦匯科技大廈系綜合（科研）用地，按杭土合（登錄后查看）登錄后查看號(hào)《土地出讓合同》約定，該地塊改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性房產(chǎn)用地由出讓人收回后公開(kāi)出讓；在土地復(fù)合驗(yàn)收通過(guò)之日起登錄后查看年內(nèi)可以出租、抵押，不得轉(zhuǎn)讓；登錄后查看年后轉(zhuǎn)讓的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳差價(jià)。

登錄后查看根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于創(chuàng)新樓宇用地管理促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)的通知》（杭政辦函[登錄后查看]登錄后查看號(hào)文規(guī)定，西湖區(qū)教工路登錄后查看號(hào)百腦匯科技大廈項(xiàng)目原則上不得分割轉(zhuǎn)讓；確需按規(guī)劃竣工驗(yàn)收最小單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)屬地區(qū)政府審查同意，報(bào)經(jīng)我局審核批準(zhǔn)后可補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并按現(xiàn)行商服用地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)登錄后查看%補(bǔ)繳差價(jià)。

登錄后查看在辦理房產(chǎn)變更登記后，由杭州市國(guó)土資源局西湖分局辦理土地變更登記。

《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于創(chuàng)新樓宇用地管理促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)的通知（杭政辦函〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）》（摘要）：四、鼓勵(lì)盤活存量土地：在《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委市規(guī)劃局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理實(shí)施意見(jiàn)的通知》（杭政辦函〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）下發(fā)前已經(jīng)簽訂土地出讓合同，且可以盤活用于發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的存量土地（工業(yè)用地除外），經(jīng)各區(qū)政府（管委會(huì)）審查同意，報(bào)經(jīng)市國(guó)土資源局審核批準(zhǔn)后按以下規(guī)定辦理手續(xù)：（一）土地出讓合同約定“只能整體轉(zhuǎn)讓”或“不得分割轉(zhuǎn)讓”或“改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地由出讓人收回后公開(kāi)出讓”等相關(guān)內(nèi)容的科研、綜合、辦公、商業(yè)用地，原則上不得分割轉(zhuǎn)讓；用地單位確需按規(guī)劃竣工驗(yàn)收最小單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按現(xiàn)行商服用地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)登錄后查看%補(bǔ)繳土地出讓金，并簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，土地登記用途不作調(diào)整。）

登錄后查看、因?qū)幉ㄆ瞻l(fā)進(jìn)出口有限公司占有的百腦匯科技大廈登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看層、登錄后查看層房屋同本次拍賣標(biāo)的在同一本房產(chǎn)證及土地證上，據(jù)管理人向杭州市規(guī)劃和自然資源局及杭州市規(guī)劃和自然資源局西湖分局咨詢，口頭答復(fù)是根據(jù)目前的政策，本次拍賣標(biāo)的物尚不能獨(dú)立分割過(guò)戶，故競(jìng)買人需要同普發(fā)公司協(xié)商，一同辦理過(guò)戶變更（分割）登記，由此涉及辦證的配合工作、各相關(guān)部門的申請(qǐng)報(bào)批、相關(guān)費(fèi)用及相應(yīng)的一切風(fēng)險(xiǎn)包括本次拍賣標(biāo)的不能分割過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（四）配套七個(gè)車位的相關(guān)問(wèn)題。

七個(gè)車位僅有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，亦無(wú)產(chǎn)權(quán)證，管理人已向百腦匯公司發(fā)函確認(rèn)車位使用權(quán)問(wèn)題，但百腦匯公司至今未有任何回復(fù)（注：上述車位杭州電聲有限公司一直使用至今，但需競(jìng)買人自行提前去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看并同百腦匯電子信息（杭州）有限公司進(jìn)行使用權(quán)確認(rèn)，管理人及電聲公司對(duì)車位的使用權(quán)歸屬不做任何承諾），鑒于七個(gè)停車位無(wú)產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)使用期限約定，無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)，本次七個(gè)停車位使用權(quán)拍賣成交后，管理人與買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，如上述車位被人占用或無(wú)法使用，管理人、電聲公司、法院不承擔(dān)任何責(zé)任，且法院不就此出具《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》）。

（五）上述房產(chǎn)有查封、有抵押。

（六）上述房產(chǎn)設(shè)有租賃。

電聲公司同部分承租人簽訂了不定期租賃合同及固定期限租賃合同。本次拍賣為帶租拍賣，電聲公司收取租金至拍賣成交確認(rèn)日止。此后由買受人自行處理租賃關(guān)系。如有承租戶拒絕或延期騰退房屋的，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)進(jìn)行騰退工作，管理人予以協(xié)助。

重點(diǎn)提示：本標(biāo)的資產(chǎn)中的約建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（可能存在偏差，以實(shí)際為準(zhǔn)），登錄后查看-登錄后查看室出租給杭州達(dá)內(nèi)為上軟件有限公司，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（七）百腦匯科技大廈登錄后查看層的登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看的房屋（合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方）房屋占用問(wèn)題。

根據(jù)杭州市中級(jí)人民法院（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號(hào)判決書，鄭某與電聲公司的房屋買賣合同已經(jīng)解除，鄭某已付房款可依法向管理人申報(bào)債權(quán)，浙江省高級(jí)人民法院（登錄后查看）浙民終登錄后查看號(hào)判決終審維持原判。故鄭某占用電聲公司房產(chǎn)系非法，管理人已通知鄭某騰房。如鄭某拒絕或延期騰房的，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)對(duì)鄭某進(jìn)行騰退工作，管理人可以予以協(xié)助。

（八）按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的通過(guò)阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺(tái)原因?qū)е碌某猓Ｈ绺?jìng)買人在【阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功，作為競(jìng)買人使用淘寶（中國(guó)）軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)軟件服務(wù)的對(duì)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)按照規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。

軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)（人民幣：伍拾萬(wàn)圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。

軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

軟件服務(wù)費(fèi)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

（九）本標(biāo)的資產(chǎn)不包括所有承租人的裝修，承租人自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)裝修（動(dòng)產(chǎn)部分）系承租人個(gè)人所有，裝修（動(dòng)產(chǎn)部分）由雙方按照租賃合同自行處理。

（十）本拍賣標(biāo)的物存在自行隔斷的情況，請(qǐng)買受人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

（十一）本次競(jìng)買人競(jìng)買之前需同管理人聯(lián)系并向管理人出具《競(jìng)買承諾書》，否則視同明白《競(jìng)買承諾書》的內(nèi)容并接受《競(jìng)買承諾書》中所有條款。

上述資產(chǎn)系整體拍賣，請(qǐng)買受人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀拍賣材料，了解標(biāo)的物的瑕疵情況并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度 ：登錄后查看元。

二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州市中級(jí)人民法院和杭州電聲有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。另外，標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人/管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

三、標(biāo)的物各項(xiàng)過(guò)戶、登記等手續(xù)（包括但不限于權(quán)證、水、電等過(guò)戶）由買受人自行辦理。因任何原因?qū)е沦I受人無(wú)法過(guò)戶或無(wú)法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于：各類稅費(fèi)、房屋無(wú)法分割過(guò)戶、過(guò)戶分割費(fèi)用、土地出讓金、欠繳的物業(yè)水電費(fèi)等。

特別注意：因解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，以及拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證、解封等原因會(huì)導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間延長(zhǎng)。拍賣人/管理人對(duì)此不作任何保證。

四、稅費(fèi)及其它費(fèi)用的承擔(dān)。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。因標(biāo)的物各項(xiàng)分割、過(guò)戶、登記等手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人另行承擔(dān)（包括但不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)分割需補(bǔ)繳的登錄后查看%土地出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋修繕/修復(fù)費(fèi)、以及積欠的物業(yè)、水、電、煤氣等費(fèi)用，以及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用等），上述費(fèi)用不含在本次拍賣成交價(jià)內(nèi)，買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔(dān)該等費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

上述以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納但由買受人最終承擔(dān)的稅、費(fèi)的具體金額及支付時(shí)間，以管理人通知為準(zhǔn)。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述費(fèi)用之前，管理人有權(quán)決定是否向買受人交付拍賣標(biāo)的物。

有關(guān)過(guò)戶、稅費(fèi)及買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具、規(guī)劃、環(huán)保、物業(yè)水電費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向相關(guān)的稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)單位了解確認(rèn)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時(shí)止接受咨詢，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)登錄后查看分集中組織進(jìn)行，有意者事先請(qǐng)與管理人聯(lián)系后再前往看樣。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人是否符合各項(xiàng)過(guò)戶、登記條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解確認(rèn)，拍賣人/管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前登錄后查看日與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買，本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)管理人已報(bào)告了杭州市中級(jí)人民法院，通知了杭州電聲有限公司、杭州電聲有限公司債權(quán)人委員會(huì)、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)登錄后查看萬(wàn)元的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入管理人指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶

（開(kāi)戶單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：工商銀行西湖支行；銀行帳號(hào)： 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：

拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交全部余款繳入法院指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。

十二、買受人付清全部拍賣款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)后應(yīng)在管理人的通知時(shí)限內(nèi)及時(shí)辦理標(biāo)的物交割。因買受人原因逾期辦理交割的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行多次拍賣，本次為第五次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》。本《拍賣公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍賣標(biāo)的物詳情請(qǐng)咨詢杭州電聲有限公司管理人。

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：俞律師，登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看（俞律師）

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監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號(hào)。

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